首套房纯商贷已结清，二套房用公积金（首次）贷款，首付比几成？算首套吗？

那如果我把现有的这套卖掉了，再用公积金贷款买呢？

主要是我现在这套虽然是2009年买的房子，但是房产证是2015年3月才办的，没有过二年，如果现在过户得多交税给国家，如果不过户再买又不是算首套，所以我要计算一下过户划算还是不是过算。房子是以我的名义贷款买给弟弟的。