首套房纯商贷已结清，二套房用公积金（首次）贷款，首付比几成？算首套吗？

同问同问

算二套，首付款3成，公积金只能贷到总房款4成，利率上浮

那如果我把现有的这套卖掉了，再用公积金贷款买呢？

可以，算手套

主要是我现在这套虽然是2009年买的房子，但是房产证是2015年3月才办的，没有过二年，如果现在过户得多交税给国家，如果不过户再买又不是算首套，所以我要计算一下过户划算还是不是过算。房子是以我的名义贷款买给弟弟的。

首付三成，公积金四成，也就是343，刚刚办完手续的飘过

公积金贷款按首套算，前面没用过公积金贷都算首次（贷款额度和首付），税不是按首套算。

用纯公积金贷款，算二套房，首付6成，组合贷款可以首付3成

你这种情况算第二套。商贷是只认贷不认房，但是公积金以认贷又认房。你只能组合贷款，首付三成， 公积金4成，商贷3成，也就是343的组合。利率方面，公积金算第二套，利率上浮一点，商贷利率不上浮。。我刚办过的。

二套，首付六成。组合贷款，首付四成，公积金贷款四成，其余商贷