现在手里有30万，求得意里的各位大神给个建议！

现在手里有30万，只能买个小户型了，那么买哪里升值潜力大呢？ 我老公说买个二手老房子等拆迁，可谁能预料到哪里拆而且几年才能拆呢？！买二手房首付要5成，那就只能看60万的房子了，买新房首付可以少一点，就可以看个总价高一点的。先没想着买房，所以不清楚，求各位得意大神给个建议，买哪里的合适呢？那个片区升值潜力好呢？多谢！