装修保证金到底是怎么回事？

第一次买房子感觉很麻烦，可是没有想到买了房子之后的一系列问题更是让人头疼~~新房马上就要开始装修了，物业要收取装修保证金，业主是2000元，装修公司5000元，半年以后没有什么问题会返还~~可是我听说这个钱不会返还，抵以后的物业费~这是真的还是假的~~在签装修保证合同要注意什么，怎么样才能维护自己权利~~希望有经验的同学给点意见或者是讲述自己在这方面遇到的问题~~