意粉咵房

买房之路均价从一千至一万

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武汉房价十五年一路上涨,普通房价十五年前一千至现在一万多。房价在零三年的二千到零六年的四千多翻了倍,但是多数还是买的起而没有买。现在三环内一万的房子涨了一千,是不是多数想买的人买不起了,求解,讨论,是低价格(例如从一千到翻倍至二千)还是高价格(一万涨一千)中不同时期人们的成交量更能体现购房者的购房意愿

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武汉房价 楼盘热议 房价
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占楼备用

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再占一楼

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九九年第一次去百步亭看房,房价九百左右,当时武汉月入一千是白领标准。但当时主流还是认为房价过高,楼主父亲大人更是教育楼主武汉收入水平有限,房价不可能脱离实收入水平。可怜现在白领收入也不过四五千却要承担月收入二倍的房价。以现在眼光看,当时百步亭相当于现在堤外的XF湾了吧。当时武昌积玉桥,国棉厂,热电厂附近的二房不过二至三万。

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楼主周围的人有一个现象,就是三套房是一个门坎。很多是小房换大房,买卖频繁但是Z后多数是二套。因为绝大多数人买第二套房因手续繁琐,经济原因,装修麻木,担心降低生活质量反感买房。但是有了三套以上的,只要正常工作,加上另二套的租金生活反而轻松。更有一个朋友当时在积玉桥用八万买了一个二室,这几年光租年就回本了。在武汉当然租售比是现在的标准不如从前,但以百姓的掌控力相比金融类,房子Z少还存在实物。而且做为老牌十大城市和教育重镇,交通中心,武汉流动人口决定了租赁市场需求。

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就购买力来说,中国人的消费能力就是洪水猛兽,例如在楼主小时候曾经历一轮通货膨胀,当时从草纸到冰箱都是抢购。除了生产力不匹配消费外,主要是中国民间人消费市场太大,短期内消费力的释放就是灾难。所以国内房市场除了刺激消费,更是有了蓄水池的作用。沉淀了大量百姓的资金。可能也安全了金融环境,毕竟大量资金涌向市场绝对是场灾难。对ZF来说经济是可控的才是安全的,所以历届都说稳定楼市,平稳房价。

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nintensnake

98年是房改实施的,楼主悲催赶上了。可恨的牙疼,只差一天时间就能分房了。

菜青虫爱菜叶 硕士一年级
我只灌水不发帖

任何时候房价相对于收入都是不平衡的,你拥有一套房子确实只是拿来住的。在所谓圈子里的地位也是看你能消费什么,Z主要的是能进入什么样的圈子里。

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而且已经讲过早期百姓都是存钱为主,但是经济社会都存钱那么谁来消费?ZF总在说消费引导,引导消费为什么会这样说?从家电下乡,以旧换新到大规模基建。为什么?为了提高就业率,鸡地屁。

菜青虫爱菜叶 硕士一年级

对未来大家都只能估算,但是现实是过去发生的事情都真实的存在。对于未来房价不作预测,也不鼓励买房。

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阿林卡卡

是啊,本地人多数赶上了分房的好时光

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吴亦凡

都是人疯子,比着买三房,四房,带双卫的

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