你又进了一套？

老刀不时很郁闷~~~~~~

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分享一个对上海、深圳这次楼市疯涨隐秘主因的分析——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-11 14:16 编辑

此文源自凤凰财经今日头条，标题：深圳上海楼市或明年6月份见顶 暴涨真相惊人

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-11 14:18 编辑

hbcczz 发表于 2016-9-11 14:40

按照老刀的推荐，看了一些楼盘，今天又看到此文，发觉现在的网友，有分享精神的确实少，得意的打赏系统Z高 ...

谢谢阁下美意，的确，老刀虽然不缺这个钱，但有此心意，心里还是暖暖的。

其实也还是有不少意粉打赏过的，如longlyirsh、小桃丸子、gangzi、冰人、yyaf等等，在此一并谢了。

武汉人也许是因为商道文化的关系，在对知识或说智力劳动的尊重上，是较粗放的。上海人虽然有些事上风格可能大家不习惯，但对他人付出的尊重，是值得称道的。其实，我认为这是一种智慧，因为尊重下的用心建议，肯定强于“随口答”——那些达人们稍翻资料的回答，是许多人用尽洪荒之力也探寻不到的。

另顺谢表示要感谢千元计的15年没买房少赚300w

、妞妞xp，我说过：老刀从不收网友咨询费的，不能坏了规矩，近年见面、宴请也免了……。若执意要谢，Z好是客观写哈自己看房买房的帖子，活跃论坛，给网友参考，若不会写，顶顶好帖，分享好帖也可，不一定是刀帖。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-11 22:32 编辑

这个昨天几大网站都转了，应有开放心态，容纳不同思考。。。。

不少网友让老刀推荐具体楼盘，我多没回。一是我主要告诉大家的是一种置业思路，即提供了一个筐，具体采撷，得自己完成; 二是置业是较个人化的一件事，若将其比作电脑，自然是软硬件均好为上，但双优者价高一一非得在两者中选边站，无疑我以硬件为先，即大力关注通透性、电梯配比、自然景观支持、生活便捷等改变不了的"硬件”，而物业质量、学区选择等可变的“软件"退后

是以，一个享受万科上好服务的“软件控”，与老刀不是个路子，是不必说服他的。因万科九成以上层高2.8米的住宅，硬伤无法改善，住之有压抑感，更别说加装地暖 有些专业说，万科的房十年后八成建筑垃圾无人问津，也是可以参考一下的。

所以，上图西北湖的早市，有种新城区难寻的燕燕息居生活方便，让人不想离去。学区不够?华润万象入驻不会改变?物业不行?这倒是，但基本保障老城区远强过他处，谁听说物业罢工的事?! 且收费极低

手机上网，不顺。下了

正是

阁下是两处啊

楼上这盘，品质平平，好像一直沒涨过啊

月饼现在花样多一一

请看站短，又给了两个较靠谱的汉口中介电话你。

通透的房很少吧？噪音如何？

太阳能 发表于 2016-9-16 15:03

回复 武汉老刀 的帖子

在此要好好感谢老 刀，推荐的好几处都去看了，只可惜关注的太晚了，不是没房，就是 ...

看是么价了。现在坛子里对LOFT几乎都是否定的，开发商对这种产品也不大自信，这就有了市场机会。

若周边有写字楼比照，或商业配套还行，租金回报一般是高过住宅的。其可以落户办公司，这点也是要加租金滴。

菱角湖地铁口有一楼盘的精装LOFT，一下从2万调到了2.5万元一平，没想卖得还顺一些——现在追买者较疯狂。

对此，我刚谈过，见464楼：http://www.deyi.com/thread-9042168-24-1.html

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 17:25 编辑

毛坯？得看住宅毛坯是么价？

再者，层高多少，是双卫吗，二层隔到么程度？

可以滴，大概两层实用为7500元一平米了，还只用交一层的物业费。只是土地使用期限是40年，日后交易费较高。