质朴温暖的家 后湖万锦--小胖妈的买房看房日记，清风微雨，万物生长.-更新效果图

先讲述买房经历吧！

我和老公是大学同学，反正经过大学的恋爱期，毕业就顺利组建了自己的小家，因为家里都很普通，所以当时老公家是二环内的城中村的私房，本来老公家拿十万出来说要不结婚用，要不晚两年结婚，先买房付首付，反正那个时候，才需要付2成首付，价格也便宜啊！还是动了心的，但是无奈工作一直不稳定，就还是选择先结婚，因为婆婆大人说Z近几年会拆迁，所以第一套婚房就装的很简单，第一套选择的是清包，我负责设计，老公负责跑材料，虽然是在网上抄袭模仿，也是花尽心思，无奈婆婆大人非要插手装修，搞了个比马路班子都不如的鬼人，连个斜铺的砖都搞不定，非要一个人包泥工，木工，水电工，反正全包，反正房子细节很差，但是整体风格和颜色自己很喜欢，装的是田园风格，但是因为年轻，所以生活经验少，60多平方的实在面积结果被我改成了一室一厅，还扬言说以后一个宝就够了，卧室老公改成了衣帽间加床，我在卧室又加了个地台，反正很多不实用的东西都被我加进去了，不过亮点也有几个，比如我做的水泥橱柜，买的外墙砖，网上买的白色侧吸抽油烟机，带彩色颗粒的防水板，客厅的花朵铁艺灯，以及和姐姐半夜还在家画手绘墙，都是宝贵的回忆，那时候在汉西上班，工作完成了就和姐姐到处挑材料，一起商量一起买东西，到处挑选喜欢的小东西，可爱的柜柜门拉手，我跟老公说小家是我们的婚房，所以要我来负责设计，老公就放手我做，记得是夏天装修，每天在汉西买点东西就带回来，那时候三楼装修，就住四楼，所以监工也很方便，每天回家就发现家里有变化，真的难以形容那时的感觉，2个人齐心协力的把小家建设起来，而且家里除了大面积白色就是鹅黄和绿色点缀，很有青春田园的气息，虽然住了7年，现在实际使用起来还是有很多不满意，但是人生中的第一个家，我们在这里结婚，生子，都是幸福甜蜜的回忆。

转眼2012年年底2个小家伙出生了，一路怀胎九月真是不易，宝贝们终于来到了这个小家，为家里增添了未来的希望，可是家真是太小了，家家帮忙带女儿，奶奶带儿子，房子太拥挤了，只能在客厅重新买了张小床，从此孩子爸爸就在客厅外面安了家！那时真是后悔没做2个卧室！都休息不好。

2014年出去工作了一年，孩子家家和奶奶在带，我记得2010年的时候说过家里那片要拆迁，村里又组织开会什么的，后来就没下文了，但是就感觉应该快要拆了，家里聊天的时候又提起买房子的事情，但是那时候开销特别大，2个孩子奶粉，尿不湿，玩具，衣服一个月6.7千，我们基本都要靠父母来支持，所以老公就说还是等拆迁了再买房算了，但是我心里就又开始翻腾了，刚好那个时候得意组织看房活动，管接送管午餐，一天可以看好几个位置。想着先摸摸市场行情也不错。

本帖Z后由 风露清愁 于 2015-11-27 13:56 编辑

接着扒，能说缘分真是天注定吗？记得当时武汉市二环内的实在买不起了，我娘家住三阳路，那生活超级便利，从小到大在解放公园玩到大，步行10分钟，江滩步行15分钟，小时候二桥竣工的时候，还全部亲戚步行晚上从永清街上桥压马路压到桥对面，我还经常和姐姐弟弟去一元路的儿童公园玩荡秋千。

老公住的三眼桥，记得小时候上初中，好盆友就住这，第一回去她家玩，放学了和她一起去，太破了路，真的是啃啃哇哇的，骑个自行车把我屁股都骑疼了，路太难走，环境超级差，到处都是黑乎乎的棚子，泥巴路，我真是印象深刻，后来嫁到老公家发现离我家好近啊，就3站路，我妈也不想我嫁远了，离我姐姐家也是几站路，步行5分钟可以逛家乐福，也算方便，儿童医院也是步行10分钟就能到！

，闻名汉口的破布街也就步行5分钟到，我妈和我姐来我家玩，就喜欢逛逛破布街，买些睡衣什么的，所以生活配套齐全，交通便利真的很重要。

越说越远了哈！继续，反正当时拆迁价格很低，都是村里的房子，没证，我们家也没什么关系，结婚后一直开销大，所以我又还是想住汉口，别的区域真是不熟，可以说很陌生，要不是堂姐住过汉阳和南湖，堂弟住沌口，表姐住武昌，我估计就不出汉口了，出去就迷路！

记得结婚之前看过西马路的美联西马名仕，那个时候还在上学，那个位置真心喜欢，步行就可以到江汉路了，离青少年宫也近，小区定位也很时尚和年轻，就是只有一栋，而且是烂尾楼改的，年限都不足70年，都是小户型，但是设计真的很好，特别时尚，我还记得价格是8000左右，还有个古田二路的楼盘，超级远，对我来说，但是小区特别大，东南亚风格，房间户型设计合理，才4000左右一平方，就是太远了交通不便，而且不熟悉硚口片区，我基本只在江岸区转悠，没出过什么门！融科天城基本上是看着做起来的，现在也是死贵了

我后来就想先了解后湖和东西湖的房子，第一次跟得意的车去的后湖，看了汉口城市广场，幸福时代和海赋江城。我记得对汉广的好像是133的户型特别喜欢，三室两厅两位，一梯一户，电梯间和消防通道独用。并且还可以看公园的风景，当时按1万算的，而且交通方便，商业多，吃有喝，我记得是五期还没开盘，就想买，看了幸福时代没什么感觉

本帖Z后由 风露清愁 于 2015-11-27 14:21 编辑

谢谢，我平时特别懒，但是这回会当回忆录慢慢写这个贴子，自己留个念想，链接什么研究半天，现在不会，以后再说吧

本帖Z后由 风露清愁 于 2015-11-27 14:23 编辑

继续写，当时看海赋江城，只记得样板间超级漂亮，3个户型，每个户型都超级好看，106的是东南亚风格，真的设计很精致，但是样板间都没什么储蓄空间，反正这个新盘看的人超级多，不得不说，得意安排的楼盘都是当时很有代表性的楼盘，前期一个人到处看房子为后期积累了宝贵的经验，。当时第一次看完后就在幸福时代下车了，又和一对母女一起到处看，就到了万锦江城，当时房子卖的就剩2套样板间，小区也没什么人，但是进去后感觉小区真的好高大上，售楼小姐反正态度很一般，就告诉我们只剩样板间，我们就去看了，记得是11栋的二楼，一个小户型是现代装修风格，大的是豪华装修，但是太土豪了，感觉装的有点俗气，看了下就撤了。但是这个小区我一直超喜欢，就是个感觉，当时还很可惜没钱买错过了！

后来陆续又去了东后湖的越秀，农房公馆几个楼盘。可解了市场的大概价位及每个小区的定位和配套。

到了2015年，没想到房子真的要拆了，到了7月签字，本来婆婆大人不同意我们买房，因为买房肯定要贷款，可是孩子明年就要上幼儿园，两个一起上，如果读好点的私立学校，一个月光学费就是3-4千左右，还不算其他开销，而且还建房不知道能不能准时交付，3年左右才能住进去，虽然还的位置交通便利，位置不错，可以周边没什么好学校，小区环境估计一般，居住的人肯定也复杂些，所以我坚持要买房，改善居住环境，为孩子能上个好点的小学努力，毕竟我们还年轻，要为未来多承担一些。反正当时为买房的事情也和婆婆闹起来，Z后老公拍板，买。大热天，就开车出去看房。

满足下你，上几张他们的照片

先发个预告

现在发些宝宝的照片，和大家一起分享下，生2个宝贝。孩子有个伴还是不错的。沟通和交流能力得到锻炼，婆婆和媳妇一人管一个，家庭矛盾少点，刚刚出生的时候，你们分的清楚吗？？O(∩_∩)O哈哈~，我看照片都是研究了很久才分出来的:-O，出生一个月的时候，天气好色时候晒太阳。，长的很快我，1岁多了，开始知道和妈妈分享了

本帖Z后由 风露清愁 于 2018-4-8 14:59 编辑

本帖Z后由 风露清愁 于 2018-4-8 14:57 编辑

宝宝们长的很快啊

本帖Z后由 风露清愁 于 2018-4-8 14:56 编辑

再补发下自己装修的第一套房子

再继续说，我们在等钱到账的时候老公说买个大点的二手房，总价Z好100万，这样负担能轻点，Z好别人已经装修了可以直接住的，但是他又要求是大房子，起码三室二厅两卫，因为他特别喜欢霸占厕所，这个是硬性要求，我主要是孩子要能上个公立幼儿园，然后联系了搜房网的，想着手续费低，但是他们房源太少，看的基本是老小区，新的价格高了又没考虑，要不房子好没电梯，我实在不想爬楼，好不容易买套房子肯定要有电梯撒，

到了九月底钱就下来了，感觉时间也不多，慌着趁国庆放假老公有时间又跑去看房子。期间看了套汉口花园1楼带40平米的院子的，真心好，115平方，装修好没住过人，院子大，太阳充足，对面有南京路幼儿园和育才小学，才120万，回家就说房子好啊！但是男人跟女人还是不一样，等大部队来了，老公发现院子有个大洞，沉降的厉害，再就是每个卧室都很小，有个卫生间没窗户，而且幼儿园不一定进的去，因为汉口花园太大了！看完了觉得还是有点不满意，又跑对面的星悦城，三期交房时间太晚了，二期有个样板间还在卖，138平方，装修豪华，4个阳台，4个房间，软装，硬装，还有厨房的电器都配全了，属于法式风格，我和婆婆一看，太美了，家具什么都有，只需要配家电就可以入住了，3楼，采光也好，而且除了房价，另外的全部打包才20万，要是按正常装修费用算，50万不算多，我们当时就心动了，总价好像是150万还是170万，忘记了，婆婆开口，愿意拿出钱来赞助我们，这个小区配有实验幼儿园，有公园，就是路没修好，小学也很一般，但是房子装修已经放了2年，真的可以拎包入住，并且装修的也很有品味，本来中午在旁边吃个饭准备定下来的，就又和老公跑去又看了一次，这回发现外阳台包进女儿房，但是阳台防水没做好，漏水严重，三个阳台还要装修，每个房间都没有门，后期还是需要再花几万，老公就不乐意买了，反正当时我超级想买，为这个两个人又争起来。

后来又看了幸福时代，幼儿园太贵了，客厅没阳台，价格也不便宜，Z后还是锁定了万锦江城。

谢谢

万锦江城当时出的房子不多，新房已卖完，只有二手房，而且房源也少，不过还是出了几个合适的房源，看的毛胚的次新房，这个128平方，三室两厅两卫，每个房间都有窗户，而且小区有个公立幼儿园，今年才开园，明年入住应该可以顺利入读，这边靠汉广商业区也很近，小区环境也行，就是房子里面质量一般，其实我比较喜欢旁边的海赋江城，但是房源更少，楼间距窄点。每个房间都有飘窗啊！真心喜欢大飘窗。

万锦江城的这套，没满2年，税很贵，但是想着幼儿园，小学初中一次解决也不错了，而且小区入住率高，有人气，看了这么久就马上定下来了，就是价格太贵了，后期税费，车位钱，房费都严重超支，导致后期装修预算严重缩水！没想到挑来挑去，挑了个贵的，这就是缘分吧！发几张小区图片

我们预算就15万，估计肯定不够，毕竟房子有这么大，其实实用面积才100个平方，真是肯爹，万锦的房子基本都装修完了，所以装修日记得意上也有很多，我们2个装修风格和装修方式上有很多差异，老公想全包，免得到处跑，年底了他工作单位很忙，我希望找个设计师和正规的装修公司，所以房子钥匙拿到后就到处跑，其实也就2天左右，他选了sfw的666元套餐和shj2个全包，我就选了sf,当时觉得张梦的设计真的很喜欢，施工也很规范，后来又联系了ajxl，及主动联系我的lxgm，这几家。 先去了宝丰路的shj，反正安排了个男设计师，反正感觉不好，但是他们材料很多，做了很多样板间，价格有666元一平方和1299元一平方，肯定贵的更好，看中的都需要加钱，旁边的接待说，你看中了就加钱升级撒，然后Z后算价格，超出预算，还是有很多需要自己买，Z后算下来17万，超出老公预算，设计也没有，就闪了，又去了SF，接待人员态度很好，但是他们这真的没什么看的，东西超级少，有些也需要加钱，但是送很多东西，瓷砖和油漆不算面积，后来一算12万左右，但是也没有什么设计，后期需要买的还是很多，老公觉得不错就定了，但是付款基本2次就要全部付完，而且我们没时间去工地，我看了下他们的施工现场照片，感觉装的真的不好，开个槽都不直，感觉连得意里面的普通水平都没有，就不想选了，和SHJ比起来，东西少多了，比如你店里没看中可以去店面把型号报给他们，但是这样不是还是要去卖场花时间挑选吗，就感觉不好了。

第二天就去了SF，安排的潘设计师，之前没来我就把我们现有的家具尺寸和款式全部做了很详细的数据发给了潘设计师，希望她的设计能一举拿下老公，去之前我也不停的在SF的官网，微博和得意上到处找家装日记上看，Z后心里还是默默的选了SF. 在正式碰面后，我满怀期待的和老公来到了SF公司，就在徐东欧亚达旁边的小区，很是方便啊，就是小区不好停车。这个小区应该有很多做口碑的公司，例如橱柜的XZ,做硅藻泥的JH,在进他们公司后我就遇到了传说中的张梦美女，真的属于精致小巧的美女，开心的聊了几句，不过张设计师的设计费对我们预算来说，只能后期有缘再会了。潘设计师高高瘦瘦，很文静，说话慢条斯理，在量数据后就给出了3套方案，有常规的，也有亮点设计，因为能改的地方不多，所以其中有个进门扩大玄关的设计我很是喜欢，柜子也很多，老公有些要求和我差异大，再修修改改，并且半包预算报价是8万左右，虽然没去施工现场看。老公懒得跑，我们就看了下照片，觉得还是比较规范的，付款方式也是分4期，当时他Z后还是同意选择了sf.做出了让步，但是其他的必须我自己去跑，他不管，而且一切从简，我想设计的亮点都被他否定了，并且因为预算有限，部分家具，家电，灯具都要从小房这搬过去，然后硬装简单搞，希望设计师能后期在配色做到，从平凡中有所突破。反正后来因为预算，Z期待的花砖也被老公敲定成普通款，把潘设计师搞的有些小失望，没办法，家里财政大权不在我手上，老公就喜欢四面白墙的超简单设计，我的新中式也越离越远，真是伤心不已，再和老公认真谈了一次，决定他只给钱，我在预算范围内选择东西，有什么其他的就和设计师商量着来，总预算控制在18万之内，终于小家的装修可以扬帆起航了。

我特意选择了传说中的戴工，说实话，我自己每天还要带女儿，有时候出去看材料和去工地，冒着寒风还要骑电动车，带着女儿，真是可怜这个小家伙了，特别是武汉Z近几天特别冷，本来开始还想参加团购什么的，跑了几次带着孩子太累了，现在没事就不想出门了。

先看下设计师改的户型，这个房子有很多承重墙，能改的就是厨房和卫生间，反正卧室都不大，我们要了很多柜子，本来说好做新中式现代风格的例

如

本帖Z后由 风露清愁 于 2015-11-27 14:46 编辑

再说开工吧

11月17日，我们连日子都没看就开始开工了，首先热烈欢迎戴工出场，还要潘设计师，年轻有为的电工小蔡同志，放了彩炮，我象征性的砸了墙，第一天好像也没什么，就是现场设计师交底，然后拆墙砌墙什么的，

房子没装修之前让LXGM的设计师帮忙随便验了下房，她地下和墙面的空鼓验的还是很仔细，还有些需要补得，小阳台的水管有个大洞，估计是楼上装修的时候搞的，真的是地面太多空鼓了，太吓人了，一长条一长条，虽然我知道房子质量不是很好，而且肯定会漏水，但是没发现这么严重，不过房子都买了，还是积极解决问题比较好，我们这栋的物业管家办事效率还是很高的，物业也管的比较严，算是个小小的惊喜吧，问题能解决好也不错。

终于开工了，戴工特地带来了彩炮，我是有多懒啊，就象征性的敲了下，开工大吉了

把厨房的生活阳台敲了，包包到厨房里，然后厨房的墙往后移了下，腾出了鞋柜的空间，还有比较规整的玄关空间。

再把这几天开槽和走水电的发给大家，这几天进展还是很快的，像我家动的墙少，进展就比较快。就是卫生间试水的时候，次卫管道的位置漏水到楼下去了，还有厨房门口的位置地下有根水管，开槽的老师傅把水管切破了，把人家客厅顶漏了，所以说，少交代一句就出问题了，后期还需要跟楼下邻居处理下房顶的水印，还好邻居也都能理解，万分感谢敲墙速度还可以，砌墙没来，所以也没有什么图片，墙砌出来感觉玄关好大啊

水电是蔡工走的，蔡工是个年轻人，但是经验丰富，然后我有什么需要改动的，及时沟通，很快就能解决，处理速度超级，\()/赞一个，全房水管都是热水管，卫生间水管走顶，红强蓝弱，走的很漂亮，然后我不停的和蔡工说，多给我加插座，插座，还是插座，蔡工都要郁闷死了，不停的跟我说，真不不用这么多，够用了，你确定要加，好吧(_)，你说加就加

网线是飞利浦的，会不会比秋叶原更好啊，其实对这些真心不懂，水管联塑，水管真的感觉比较厚，电线二厂，材料都是正规的