买了商品房后 究竟是先验房还是先交钱收房？

本人2年前在青山买了套商品期房，这个月被物业通知说要我去拿钥匙，于是我兴高采烈的去了小区物业，结果一进去就发现4、5家住户在那处理问题，仔细一听才知道，都是找物业的处理房屋漏水的问题，当时一听就觉得很不舒服，新买的房子，人都是没进去出，就出现了房屋漏水的问题，这是什么质量的房子啊，于是我就出了物业的门，开始在小区里转悠，新交房的小区里到处都是装修公司设的宣传点，我随便找了一家还算有名的公司（鲁公大宅）问到：你们这可以免费验房不？可以呀，你是几栋的啊？我是*栋的，今天可以验吗？你钥匙拿到了吗？拿到了我们现在就可以去跟你验？一定要拿到钥匙才能验吗，我让小区物业帮我先开门验不行吗？这个小区应该不行吧，物业的不会帮你开门的啊？为什么啊？收房这个东西不就是应该先验房，确认没问题了再收房吗？你们应该验了不少这个小区的房子吧，都有些啥问题啊？开元的房子，主要是漏水跟空鼓比较严重。空鼓？什么是空鼓啊，能不能给我解释一下是什么意思啊？空鼓就是指墙体里有部分是空的？啊？这都是什么质量问题啊？

以上是我昨天在小区遇到的真实情况，后续还有更气人的，明天再继续写哈，今天实在是太晚了。

我就很希望有个懂行的大哥大姐能来帮我指点迷津，我到底应不应该先交物业钱拿了钥匙收完房后再请人来验房