买房答疑

二手房银行贷款

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准备买二手房，贷款问题。例如二手房房东开价70万，是否自己得准备35万，因为银行的评估价格比那低，贷款就少，估计能贷款40万左右。买二手房都是这样算的吗？这样的话买二手房需要的钱更多啊！

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不是很懂，用公积金，这样贷款就不受评估价格限制吗？

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