拿地的楼面价4600，现在开盘房子卖8800，这个开发商有利润吗？
拿地的楼面价4600，现在开盘房子卖8800，这个开发商有利润吗？
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拿地的楼面价4600，现在开盘房子卖8800，这个开发商有利润吗？
大师作品999发表于 2016-01-25 18:41 只做一层楼吗
你不懂楼面价的意思
橙子哥发表于 2016-01-25 20:05 亏，4600地价，建安2000，广告，售楼部工资等等，不卖10000赚不了钱。
你这个靠谱
bbctv发表于 2016-01-26 23:14 你才是扯淡，三四线卖3千多的地价成本才多少，能这么算？你举得例子，土地不到四分之一，楼主说的超过50%，能这么比？不赚钱的开发商多的去了，而且可行性报告是毛利，现在纯利润超过10%的开发商极少。楼 ...
明白人，赞一个，其实现在开发商远没有以前那么容易挣钱了
Momo_102030发表于 2016-01-27 21:35 回复 坨一坨的爸 的帖子建筑成本都不算高，但是有后期一大堆开销，是你想都想不到的。
是的
Gannon发表于 2016-01-29 23:08 要知道用楼面价来计算房价本身就不科学，除去施工成本，还有融资成本，绿化成本，是否有商铺和地下停车位等各种因素。况且开发商在降低成本也往往有很多手段，比如偷面积，改绿化为地上车位，取消架空层等等
是的
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