我私信短给你吧，据说好像是卖出去了

电梯房公摊大，选择面虽然多，但是相应价格也会高一些，我们想在承受范围内能尽量把房子买大一点

稍高了点，我们考虑一下，谢谢

嗯嗯，谢谢，那边户型也小，确实不行

小区里面路都是好的，挺好的，就是大门口的，刘胖子那边的路不太好，嗯，靠后面的，正好在小区边上，旁边有个幼儿园

嗯嗯，百步亭Z大的弱势就是交通出行，这点蔡家田应该好一些吧，至于房屋质量，这个可能看是哪个区，反正我们会多看看的，谢谢

也是没有电梯的对吧，6、7层的样子？

那倒是

更新了自己顶一下~

现在还没公布，应该快了，已经入户拍照了

2016年3月1日，评估价已出，价格在11231到11860之间。公示到5号为止。

这只是评估价，后面打包价会多几千吧

公示期以内跟拆迁的人联系吧,不过势单力薄肯定没什么用,而且这个评估价格估计很难改.我们这边的人都准备看后面具体能谈多少.毕竟这是个底价,去年六渡桥拆迁评估价每平方不到一万,这样比较的话这个价格还算合理了.只看后面打包价格能谈到多少

交易街就这么大还有一月份拆的？是不是在附近啊，反正扯肯定要扯，现在还没上门谈，看他们给什么底价

昨天去谈了下，都是废话，扯困难没用，后面只能态度硬一点

他们打了几个电话给我公公，后来我跟我婆婆就说去看看，到他们拆迁办公室去跟他们负责我们家这块的人的谈。

谈话人的意思就是说想知道我们的心理价位，说了很多废话，好像是给我们出主意，其实就是想要我们快点走。

说价格就是证上面积X评估价X1.2，这个1.2就是证上面积的价格补偿20%。

证上面积以外的按违建算，违建的算法就是看政策，政策好像是按年限的，91年以前是按照95%算吧，新政策不适用于我们，因为我们是2015年启动的改造项目。Z低的违建算法，就是评估价/2X违建面积，这样算。

然后这总共的加起来再加上零散的独立厨房啊装修补贴什么的有个2万多，如果家里有低保、重症，按政策会多补个几万。

劝我们早点搬走，不要继续住这个破地方，然后又说按政策按证上面积，框架只有这么大，不要妄想多拆了。

我同事拆六渡桥，说就是狠一点，不用多废话。

我们后面还要谈的，谈家里困难没什么用，就是没钱走不了人就完了。

前天周六下午，跟老公去蔡家田附近看了下房子。

看了几个60-80平的两室，谈下总体看法。

蔡家田，也就是花桥附近的配套还可以，尤其小学幼儿园都在小区里面或者旁边，公交也比较方便。

缺点就是没有轨道交通，而且社区比较老旧，当然也因此房价算是三环内偏低的。

这次看了四套房，都是两室一厅的户型，楼层比较高。

第一二套是7楼，是异型，没什么装修可言，价格好像60多万，离幼儿园小学是很近，但是买下来还要大搞一下，而且关键异型真的很难受。

第三套是一个八楼，顶层有漏水痕迹，不过老房子似乎可以加盖，至少一梯四户的其他三家都是盖了顶层板房的。但是说真的，这个旋转型老楼梯真是把人上的要吐血，且不说8楼有多高，我下楼以后头都是昏的，晕楼梯真是第一次。

这几套的社区环境都比较老，楼层高，都是一梯四户，楼梯比较窄，楼间距相对来说也比较近。

Z后一套81平两室，装修也稍微好一点，单价9000多一平吧，两房朝南，厨房的墙敲掉的话还算通透，是个6楼。

蔡家田这片区整体感觉还是没有百步亭好，当然价格也稍低一点，离市中心也更近。

Z大的问题就是觉得社区环境略差，房屋装修普遍比较老旧，楼道狭窄。生活圈子来说还是很成熟的，只谈公交也比较方便，资金不足的情况下，这个地方还是很值得考虑的。社区里面也有一梯两户的稍大户型，不过我们没去看就是了。

周六下午看了一套百步亭景兰苑一楼的房子。

90平三室改的两室，位置属于百步亭Z北边吧，小区都是11层的小高层，社区环境还不错，进出都有门禁卡。

不过小高层的一楼潮气比较重，没有院子，这次看的这个房子房型还可以，品字形南北朝向，但是采光欠佳，装修程度还行，客厅的改动显得不太实用，在没有更合适的房源的情况下，这个房子可以做个备选，因为价格有浮动空间。

这次看了以后，家里人对于小高层还是比较看好，选择面不再是中低楼层，扩大到小高层2-10楼或者是1楼带院子的户型，不过也要等缘分，毕竟二手房价格在户主的心里。

还没买，不过还在继续看，CQ办说测绘审计什么的要搞一个月，然后才知道Z后是多少钱，就可以去放心去看房了。

不过钱打过来还要1个月，就差不多2个月的时间，领了钱才需要搬家。

是的，感谢亲的热情推荐。

我们现在也还比较看中景兰苑这一块，对百步亭的配套我还是很满意的，社区环境和对口学校也是。

觉得一家老小在这住真的是不错，虽然离我上班远一点但其实也很方便所以问题不大。

现在我们就是希望能在这一块找到一个价格和各方面综合考虑起来比较合适的房子。

小高层高一点也可以，18层以上估计就不太行，反正还在这一块在看在找，希望有机会成为亲的邻居