我该买个二手一居小房子吗

本人已买房，每个月除去公积金再还款1200多，女友每个月公积金1400，我们两个人一个月到手大概13K多。由于我买的房子比较小，只有93平方米而且对应的学校有点一般。现在想女友在水果湖学校附近买个一居的小房子。想着是1、女友买是首套房，且公积金没用放着浪费。2、还款压力一般。

3、女友工作地方在水果湖，可以去那里午休。

4、房子如果不住，租出去的话租金加公积金就可以抵消房贷。

5、未来也许没有学区一说，但是位置还可以，不增值也不会贬值，我觉得。

大家觉得在现在这个环境下我们该买吗？