激活农村30万亿,留住万亿外逃资本,创造上亿就业机会的改革正在进行

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个人认为:中国当前面临的Z大挑战:1,如何保证就业;2,如何阻止资本大量流出中国。3,如何让资本在国内有序和良性流动,促进经济发展。

  中国每年有5百万以上的大学生毕业,还有农村转移的就业人口等,可能需要上千万的就业岗位才能保障。政府Z大的责任就是保证工作岗位,让老百姓有工作,有收入,有饭吃。吃不饱肚子,老百姓可能闹事,影响国家根基安稳。中国经济飞速发展30年,面临经济转型的瓶颈,发展乏力,先富的资本没有安全感,加上人民币贬值的倾向,国际资本和国内资本外逃的速度加快,中国流出资金不断扩大。资本经济的血液。大量资金外流,好比经济失血。人大量失血,人会死亡。经济大量失血,经济会崩溃。今年中国经济表现非常严峻,实体经济困难重重,资本不敢投资,经济流通陷入停滞。

  以下自己的改革6策,虽然是班门弄斧,有的观点也是“一叶障目,不见泰山”。但希望说出来,为经济发展略进进言之力。

  一, 全面放开二胎

  生育权是人的基本权力,新生命的出生,给个人和国家以希望和牵挂。促使人有更大的欲望和动力去创造财富,促进社会的进步和发展。建议只要有生育意愿的人都可以有权生二胎。不再人为做什么区别歧视。社会各界倡议的人很多,坚决点赞。

  11月,中央已经决定全面放开二胎。除了支持,完全赞同。不再展述。

  二, 商品房产权永久化(商品房土地所有权和商品房使用权永久化)。

  废除商品房土地产权70年的租赁期,改为商品房产权永久。中国至少超过80%的人口拥有自己的住房。还有什么政策比迎合10.5亿居民的切身利益更受欢迎,还有什么事情比获得10.5亿居民支持更重要呢?

  中国的改革进入攻坚克难的阶段,在这个阶段,更需要团结绝大多数群众,让他们积极参与。只有让他们切实感受到实实在在受益,他们才会更积极,更拥护,以正面力量推动中国改革。

  1, 通过住房产权永久化对住房产权的保护,推动全面住房登记。

  2, 既然住房产权永久化,就解决了住房70年租赁的问题,避免房产税法理上的矛盾。房产税的出台就顺理成章。

  3, 房产税的征收和使用遵循:透明,公开,社区使用的原则。

  因为随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。个人房屋纳税用于自己社区的建设和福利,如本社区的教育,医疗,环境,安全等,这些投入是可见,可监督,而且也能够让自己的社区和住房保值,升值。如此可以保护房产税的顺利征收,和纳税人缴税的积极性。

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  4, 小产权房问题迎韧而解,补足土地永久产权金,获得永久产权。

  5, 房屋永久产权增加房产持有人的安全感,防止和减缓中国房地产崩盘。

  在人民币贬值,美元进入加息进程的时间节点,国内资本加速外流。因中国房屋只有使用权,对比国外基本就是永久产权的许多房产性价比低。部分多房群体难免会抛售房产,套现资金外流,重创房地产及许多相关产业,甚至危及中国房地产产业的安全。如果ZF宣布住房产权永久化,那无疑增加中国房地产的价值,缩小中国房屋和国外房屋性价比上的差距。无形中,也会减缓资金流出。

  6, 打破土地国有徒有其名,“为名所困”的囚笼。

  中国,国家名义占有所有土地的产权。这个产权权力国家怎么去实现?商品房50年或者70年到期,无偿收回土地,没有可能,因为没有人或者ZF可以侵害10几亿的老百姓的无法移动的房产利益。犯众怒,国家危矣。到期收土地续租费,没有人会支持,因为10几亿的老百姓利益都可能会受损。到期拆迁,收回土地,没有可能,因为现在ZF任何的拆迁都是按照市场价格赔偿房屋所有人的损失。

  房屋土地国有的权利,看似对ZF极有利,但因为变现的困难太大,可能性太小。反而成了ZF的包袱。既无法无偿收回,也无法收续租费,还没有办法按照世界主要国家名正言顺的收房产税。土地国有徒有其名,为名所困,却根本无法为国家产生现实的利益。

  房屋登记政策出台已久,虽官方解释“目的不是为了收房产税”。但登记的推进情况非常缓慢,官民一致团结,千呼万唤不出来。因为官也好,民也好,都非常清楚,登记必收税,收税自己利益必受损。

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