手上有点闲钱，想买套二手房出租做投资房

楼主现在手上有十几万的闲钱，想再借点钱在家附近小区买个60万左右的两房出租。算了下，60万的房子，首付20万，贷款40万，每个月房贷大约2000多，房子租金+楼主公积金差不多就可以抵消。

现在的问题是：1，这二手房是快20年的老小区。2，20万首付还差一点，可能要找朋友借点，但问题不大。

不知道这样可行不可行？