去年看过越秀的房子，有套132平的230万，但是3楼没要，现在估计至少要260万吧

能否帮忙分析下列

︶︶︶じi发表于 2016-05-28 09:13 中御的房子已经没有了，我前几天才去看了的，那附近的房子基本就剩雍豪府了，但是 太贵了

确实，那附近都没新房子卖了，就雍豪府有房子，所以卖的贵啊

汇豪抵的二手房很少啊，你是觉得那里环境比较好吗

你是说同馨花园的价格现在还比较低？

万科是地大那块地吗，全部建好估计还得个3、5年把

Z为悲催的是，听说从明年开始，同济附小不招第三代的了，真是坑啊

同馨花园的二手房今年暴涨，现在均价差不多也在2万一平左右了，而且蛮多都没有办两证，后期税费中介费加起来差不多也要20多万，不划算啊

可是附近也没有什么新房了，无从选择啊，只有个雍豪府（价格太太太高了，去年才1万多，今年就快3万了）

如果没有办证，营业税是5.6个点，还有契税2个点，营业税1个点，中介费 ，前后加起来差不多也要10个点啊，200多万的房子，光这些费用就要20多万

我也在关注仁和世家，主要是这里出的房子蛮少，有也是小户型的，地段确实也不错

今年附小Z后一批可以收第三代的，明年开始就不行了，只招第二代的

我问过同济附小的招生办，说是明年开始第三代不收了，小学只有这一个吧，还分医学院和医院吗，只有幼儿园分吧

我打那个招生通知上面的电话问的，别个老师说的，是不是很悲催

如果真的明年不招第三代了，不晓得那些退休的老的会不会去闹

其实我觉得仁和的地段比同馨更好，只是那里出的二手房比较少，再就是小区环境差了点，但是真心喜欢那个地段啊，周边什么都有，太方便了，而且崇仁路小学和11中过个马路就到了。

是啊，主要是我们下手晚了，去年底同馨的二手房138平那个户型的才200出头，现在至少涨了50万，而且没办证的税费也很高。雍豪府去年也才2万，一下涨了100万。仁和的房子很少，去年下手可以买个三房，今年就只能买2房了，明年怕是连2房都买不起了。但是如果买个2房我又不甘心，现在的2房也够住，就是想换个大点的住的舒服些。

现在我也是只想这个附近的房子，别的远点的也不想考虑。

linjing1020发表于 2016-07-20 14:57 ,我们的情况真是一样啊。。。

是撒，那你现在还打算买吗

中御公馆多少平的转让？

你买的仁和世家的二手房吗，多少钱啊，我觉得这个地段超好

早下手就是好啊，你觉得这个小区住起来怎么样，方便么，我也看中了这里