昨天去武昌区政务中心拿了刚刚办理好的房产证，准备去5楼办理土地证，结果发现武昌区已经开始实行办理不动产登记证，土地局没有了，无法办理土地证，然后去咨询处咨询，我是贷款买的商品房，说是要让银行重新开证明什么的，由于武昌区刚刚推广不动产登记证，银行那边说流程还需时间磨合一下，我现在手上办理的资料有：购房合同原件一份，宗地图，房产证，还有各种交费发票等。想咨询一下得意的牛人们以下几点问题：
1、办理房产证的时候，大部分的资料都上交了，包括银行开据的相关抵押证明，为什么换不动产登记证又要去找银行开啊，这多麻烦啊，不是说不动产登记证是简化办理流程吗？那么办理房产证已经认可的资料，为什么又要重新弄咧？
2、我这种情况（只有刚刚办好的房产证，贷款买的新房），接下来，到底应该怎么办啊？麻烦请详细指导一下我的这个迷茫的菜鸟啊~~~具体的操作流程
个人想法：我觉得办了房产证而没有办土地证的，就应该是拿着房产证和原本办土地证的资料去办不动产登记证就可以了，干嘛又回头去找贷款银行办证明，本来办房产证的时候银行就提供了证明资料，这不是又得跑一遍流程吗？？？？瞎折腾！！！！！
没有大神知道吗？管管也不知道吗？
看来新出台的政策大家都不熟悉哦
龙一刀发表于 2016-06-09 11:19 回复 Q仔仔 的帖子首先你要到房产局去查询哈你的房产他项权证被银行领走没有，如果没有就快点敦促你的贷款银行把他项领走。如果你领房产证时一并领走了他项权证，你就快点把它交回贷款银行。
那除了银行那边要准备办不动产的相关资料，我这边需要准备什么了？说实话我手上就购房合同，房产证，宗地图，和契税，这税那税的发票了，其余的资料办房产证都交了
还有一个问题，房子是婚后买的，但是房产证上是我一个人的名字，那么换不动产证需要夫妻两个人去还一个人去啊？
感觉真是折腾啊！明明办房产证的时候，找了银行开了相关的证明资料，现在卡在不动产登记证，又要再回去找贷款银行开不动产的资料，这不是折腾人嘛，这要是政策晚点调整，办土地证，1或2个小时就搞定了
感觉就是重新再跑一遍流程，这不累人嘛
我觉得办了房产证而没有办土地证的，就应该是拿着房产证和原本办土地证的资料去办不动产登记证就可以了，干嘛又回头去找贷款银行办证明，本来办房产证的时候银行就提供了证明资料，瞎折腾。
这办了一证（房产证）的客户和什么都还没开始办的客户，流程应该是不一样的啊。不知道这流程是怎么订的，乱七八糟的，现在房管局门口的号贩子不晓得有几多，搞得我们这种正常需求办证的人，非要晚上三更半夜的去排队，这是闹得哪样。
流程合理简化，提高工作效率，看那些号贩子还能不下岗。
其实我觉得之前开的银行证明能把房产证办下来，说明材料是没问题的，就算现在换成不动产登记证，那么不动产局也应该认可这些资料，为什么又要去银行折腾一遍了。以前都是房产证办理比较麻烦，拿着房产证和其余资料去办土地证，一般2个小时就好了。
武昌区局也是的，咨询的时候，就让我再去找银行，然后给了我两张纸自己看。真是TMD的烦人。
自己顶贴，希望能引起媒体关注或者ZF关注，解决这夹生的问题。
目前看到是洪山区局和武昌区局都是这种情况。
没有哦，不知道咋弄了
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