二七和泛海CBD，你更看好哪一个？大家来咵咵吧

之前发了个关于武汉天地的讨论帖：http://www.deyi.com/thread-8607919-1-1.html，里面说天地的不多，反倒是说泛海好的蛮多，很高大上的赶脚，搞得我有点流口水，嘿嘿。昨天下午特意去看了下，先说点个人的感觉，高大上的就不说了，大家都知道。重点说说不是特别好的地方，不一定对哦，说错了莫恼，只是讨论而已。

先到了泛海城市广场，二期还在修，目前人气不是很旺。旁边就是悦海园，Z靠近青年路和范湖地铁站的泛海组团，马路南边就是据说更加高大上的华发中城荟。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-6-10 10:57 编辑

然后进樱海园看了下，外墙全部是石材，还是不错的，但边上有几栋塔楼。电梯配比中等，用的是通力kone，不知道好不好，貌似天地有的楼也用这个。绿化只能说还可以吧，比一般楼盘强，但和绿化很好的小区比可能不如吧，方方正正，中规中矩的，没有那种园林的感觉，在北方城市应该很不错了，在南方城市就没什么出彩的赶脚了。容积率不算低吧，网上看的是3-4之间吧。楼间距不大。另外，在小区和泛海城市广场之间貌似有高架在修。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-6-10 11:09 编辑

重点看了下兰海园、香海园，绿化园林要好些，但也算不得特别出彩。出入小区要经过物业大堂，和天地差不多，开发商营造的奢华高级感。三梯两户啊，都是大户型。用的是三菱电梯，是名牌吧，不过怎么感觉有点晃，还不如樱海园的kone平稳啊，是不是安装不到位？房子很大，到底是土豪们住的空中别墅啊，不过貌似有暗卫？有个不好的地方，四周都是主干道，好吵，和天地云廷B14的高楼上赶脚差不多，土豪们都不怕吵吗？休息日晚上车蛮少的，但是仍然感觉噪音大，就像车在身边开过的赶脚。另外，前面看的不是马路就是写字楼，还有那个600也+高楼，是不是看这些高楼有高大上的感觉？反正我倒是更喜欢樱海园可以看前面的王家墩公园。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-6-10 11:40 编辑

下面再说说对CBD的感觉啊，目前就看到几栋商务楼和正在盖的600+，赶脚这个CBD体量有点小啊，没比现在的建设大道强啊，那边高档写字楼好多，而且还在盖高楼，理论上西北湖的高端商务都要转到CBD的啊，现在的商务楼应该远远不够吧，目前看起来办公的不多，空空荡荡的。整个CBD现在更像住宅区。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-6-10 11:19 编辑

配套方面，目前还不行，貌似只有一路公交628还是528，主要靠地铁。生活配套几乎没有啊，要走到北面复兴村那边，那一片算老城区吧，全是旧房子，但是生活气息好浓，和CBD这边是两个世界啊。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-6-10 11:41 编辑

总体感觉，泛海是汉口核心区边上的一个新城，比较高大上，楼盘水准应该高于复地东湖、但不如武汉天地。说得不对见谅哦。就是现在配套是差了些，没人气啊，估计大多数都是投资买的这里吧，自己不住所以也无所谓了。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-6-10 11:42 编辑

对了，泛海的楼阳台都蛮小啊，特别是看到的樱海园的一栋楼，赶脚都快没阳台了。其实现在好多高价盘的阳台都不大，高档楼盘不都是该大阳台吗？以前看过别的高档小区的照片，那个大阳台看得好喜欢。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-6-10 12:00 编辑

先自己顶下

你这人戾气好重，有毛病吗？

自己喷惯了，所以以己度人吗？对你这种素质我才懒得纠缠。论坛是大家交流的地方，喜欢喷的人把好的氛围搞得乌烟瘴气，弄得全是口水贴。

不太懂你的意思唉。学区方面，新的大盘里面泛海仅次于天地吧，好歹是正宗省示范小学的本部，不像其他楼盘弄个分校糊弄人，就是中学不如天地。

本帖Z后由 dy5472 于 2016-6-10 11:50 编辑

CBD周围也是好多成片的老房子唉。拆迁的都在二七那边的解放大道北边吧，南边基本都是空地啊。

是啊，现在有点纠结，天地价格是高了，不过CBD也不算便宜哦

同感唉，天地的小区环境、装修和第一豪宅的名号不太匹配，泛海的装修貌似也不算很高档，反正肯定不如自己装修的好。

请问你觉得他好在哪里？对华发这个开发商还没有底。谢谢！

请问为什么这么说呢？

据说规划的是一个600+，两个400+，不知道现在封顶的是400+还是600+？

汉正街有点遥远啊，你的意思是二七不如王家墩和武昌滨江？