中南国际汇，了解的请进来交流下

看了下房子，地段还不错，就是军区的地租给开发商盖房子，开发商也只有40年使用权，再把使用权转让给我们，价格还算便宜，不知这个靠谱吗，开发商是湖北恒大置业有限公司，跟我们签合同的是中南国际汇物业有限公司，说是湖北恒大置业的子公司，这个使用权合法有保障吗