关山大道房价坐二观三“值与不值”之我见

房托请绕行，

因为刚需，因为买房所以关注关山这边的房价

前天刚拍的新地位，关山又炸开锅了，16000的地价，呵呵，开盘不得三万啊

论坛中很多值不值的声音热闹非凡，每个人的需求不一样，看待值与不值的角度不一样，

在此我来概括一下:

不值:这是大部分人的声音，理由如下

1.靠近三环，相同价格二环内很多选择；

2.商业不配套，仅仅就光谷天地合还没成型的步行街；

3.天天堵车，不论白天还是黑夜；

4.教育，医疗匮乏，渣渣幼儿园都上万一学期，几个小学也是排不上名次，医院就市二医院光谷分院；省中医院，另外人民医院，同济分院也是刚刚起步，又位置遥远；

去年，后湖与关山掐架的比较多，四新沌口的也偶尔过来黑一黑，帝王一出，现在后湖与关山撕逼的少了不少，估计得跟光谷东撕了，

上述列举的客观的问题的确存在，但是呢，关山大道为何独领风骚，一骑绝尘的涨呢，而且动力十足，

一是ZF对产业的布局，人才的流向导致局部区域的涨幅过快，

二是ZF与开发商穿一条裤子，互利互惠，在房价上涨可控的情况下，狼狈为奸，成本全部转嫁给购房者；

三，刚需和投资者尚能承受，于是涨一涨，再涨一涨，还是有人买，

说不值的人，当然是房价上涨超过了预期，况且相同的价格可以有更多其他好地段的选择，比如可以去徐东，去硚口，去武胜路，

但是，你涨还是会有人买，市场经济，加上中国国情，很多东西我们看了也觉得不科学，但实实在在的发生了

说值的人，一:关山人才汇集明显，后期保利商业，新世界商业，大公馆银泰城，再加上关山地王的大悦城，后期商业布局绝对可以堪比中南路；

二，投资者看预期，两万到三万的涨50%的收益，大赚啊，于是买买买

三，刚需，附近就业的IT攻城狮，夫妻两个月入1/5万，购买80-100平左右的房子,首付约50万，贷款100万，月供五千多，还是能够承受，于是赶紧买买买，

四，北上深回流客，北上深的房价已经不适合工薪族购买了，尽管你月入两万+又如何，错过了深圳2-4万的跳涨，再也按捺不住买房的欲望了，于是大手一挥，日夜兼程跑回武汉买了再说，不住留着出租，不回留着升值后续再卖，或者若干年回来自主 这是很多人想法 ，于是买买买；

是的，任何一个人口流入的过大，过快的城市或者区域，都是经济各行各业迅猛发展的地方，资源少，僧多粥少，水涨船高自然而然了，要以发展的眼光来看，值不值，在于对自己有没有收益，能不能便捷自己的生活就行，

有产业，有人口尽流入，自然而然涨价了，关山大道地也不多了

表达清楚就行，兄台来点你985毕业论文的水准看看