请教贷款买的二手房转卖的问题

我贷款买了一套二手房，或者新房，现在我要将这套房转卖，按原则是我必须先还清这套房的所欠贷款。如果我的下家也是贷款买房，那么当他支付给我的首付还远远不足以让我还清我之前所欠贷款时（比如我贷款还欠50万，下家首付了30万，我还需要20万），这20万一般是用什么方法解决（假设我手上没有那么多钱），比如中介会帮我想办法么？或者我只有走信贷这条路？还是能有更好的相对来说付出成本更低的方式？还有就是下家的余款一般什么时候能到账。