意粉咵房

看中一个房，房主说两年半以后才能过户，心里忐忑啊

89回复阅读 5628

祝安可

高中二年级 2016年07月24日

为了房子的事，发了几次帖，因为身边真冒得经验丰富得朋友咨询。大致介绍下，现在看中了一个经济适用房(房子是09年左右，但是房主通过关系买到，现在才满两年多)现在房主想转手卖，说是经济适用房满五年才能过户，所以让我再等两年半，现在房款一次性付清，然后邀请第三方一起去公证处公证，到时时间到了，房主即使不出现，只需第三方，都可以办理过户。(这是中介说的，我也不懂，不晓得是不是可以这样)大家不要说，为么司买这个房子，肯定是有价格优势还有我是刚需！懂行的大神能否告知一下，中介说的方法靠谱啵？或者有没有什么安全的办法购买这个房子？谢谢了

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祝安可

高中二年级

2016年07月24日

小女子在线急等盼望大神们指导

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

wuhannetblue发表于 2016-07-24 00:08

这个不受法律保护，到时候如果房价上涨，卖家反悔，吃亏的是买家。

真的？我把他房产证压着也不行吗？

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

baobao8361发表于 2016-07-24 00:10

有公正应该没法律问题。就是以后可能扯皮麻烦，还是看看房主人品吧

都不认得房主

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

半夏only发表于 2016-07-24 00:09

/坏

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

wuhannetblue发表于 2016-07-24 00:15

没用的，可以申请丢失补办。

是吧我真没想到。那为么司有些人把两证压在那种人间借贷公司就能借十几二十万出来啊？

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

半夏only发表于 2016-07-24 00:17

因为有本人签字画押的

这个公证处，公证都冒得用？都不受法律保护？

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

半夏only发表于 2016-07-24 00:24

我老爸之前做生意的时候也去公证处公正过但是还是被别人诈骗了当地ZF说后来还不是给回收回去了简直太坑爹那个时候我才13岁左右所以问律师是Z好的有几个销售懂法律的呢？

好的，谢谢。想问下，咨询这类得问题，律师怎么收费的

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

半夏only发表于 2016-07-24 00:28

这个我不知道捏一般咨询不收费吧我认识做律师的朋友需要的话你可以加我微信我推荐给你

不过我是做保险的给你说一下免得你加我的时候会奇怪需要我就留下微信号

谢谢，给我一个

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

张梓潼发表于 2016-07-24 00:32

你咨询律师啊，咨询律师不收费。打官司才收费。然后据我了解，还建房和经济适用房子都是5年后才可以买卖的。而且国家也是严禁这种交易的，上次在网上搜看到说买卖还建房还是违法的。更何况你是不认识房主。劝你别买 ...

是啊，说个不好听的，一次性全拿出来，怕到时人财两空。被中介忽悠得差点就

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

海燕你长点心吧发表于 2016-07-24 09:02

这种协议违反法律法规，属于无效协议。无效协议以后会存在扯皮风险，楼主注意要。

谢谢，谢谢那我就不买了

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

lxk1224发表于 2016-07-24 09:29

两年半啊，等的房价涨了，绝对反悔

那也是，现在人看倒钱哪个心里还虚服捏

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

qaz56123发表于 2016-07-24 09:32

这种情况只能让卖家签个借条，抵押物就是房子，利息就是房子等价值上涨的部分。

好灵光

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

M调大叔发表于 2016-07-24 10:34

还有可能是办了抵押手续的，权利已经变了。要不就是卖家给你打个欠条，金额就是房款，房子做抵押。两年后，你收房子。

这样有风险么？

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

涟漪清清发表于 2016-07-24 11:10

回复我真希望我看不见的帖子这个回答Z妙，我不懂具体风险，但是的确不能光听中介一面之词，尽早成交肯定对中介有好处，只要对某一方有利的事情不可以听他的意见

谢谢

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

M调大叔发表于 2016-07-24 11:40

应该有的。万一房价涨了，他不愿意卖了，虽然你有借条在手，扯皮打官司没问题。但Z后亏的还是你呀。你是诚心要买房子的，三年后你拿这个钱去哪里买？毕竟不是正规的手续。

确实，而且伤神啊

祝安可

高中二年级

2016年07月24日

瞬间永恒0发表于 2016-07-24 17:03

不能过户，合同都是虚的。打官司也不一定打得赢，过户的时候肯定扯皮，不过户怎么办？要你加钱怎么办？现在这样的案例太多了，就算Z后过户了，也加了不少钱，天天都有新闻你上网搜搜。

是吧，谢谢

祝安可

高中二年级

2016年07月25日

房小壳发表于 2016-07-25 14:46

买经济适用房就是这么纠结，我也觉得找个律师把所有法律风险都问清楚

得意各位大神回复后，我已渐渐打消念头

祝安可

高中二年级

2016年07月25日

pp9119发表于 2016-07-25 15:10

呵呵，这里没有大神，只有不懂装懂的人，这些人说的都是错误的。权利转移给第三方，就等于是你的了。是可以过户的。跟过去的房东没有关系了。你可以凭公证书直接过户。你可以找个懂的人问一下，或者直接 ...

嗯嗯嗯，你说得第三方，中介也是这样说的请问，您是不是从事这方面啊

祝安可

高中二年级

2016年07月25日

pp9119发表于 2016-07-25 16:52

你直接去武汉市公证处咨询，把你的情况都说清楚。他们的回复是Z权威的，不要在网上咨询，没有用的。

好的，谢谢你

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