涨跌都有风险，你斗不过村里的。

压证也没用，过不了户就还是他的备案，证只是一张纸

不要买，风险大

晰产是对的

买经济适用房就是这么纠结，我也觉得找个律师把所有法律风险都问清楚

得意各位大神回复后，我已渐渐打消念头

呵呵 ，这里没有大神 ，只有不懂装懂的人 ，这些人说的都是错误的。 权利转移给第三方 ，就等于是你的了 。是可以过户的。跟过去的房东没有关系了。你可以凭公证书直接过户。你可以找个懂的人问一下，或者直接去公证处问一下，在这里问，等于白问。

嗯嗯嗯，你说得第三方，中介也是这样说的请问，您是不是从事这方面啊

你直接去武汉市公证处咨询，把你的情况都说清楚。他们的回复是Z权威的，不要在网上咨询，没有用的。

好的，谢谢你

这不扯淡么

两年半鬼晓得房价会怎么样。跌了还好，要是涨个几倍难免别人会想办法搞回来。

千万不要买啊，两年半的时间，房价肯定要涨啊，房东绝对要涨价，你加价也不舒服，不加价房东不舒服，就要闹，何必咧。。。

这种公证虽然有一定的法律效应，但是真出问题，后期扯皮的成本真的很高。

有可能你和房东扯皮，房东如果找不到人了，出了问题，你要和中介扯皮。不管是打官司还是闹事斗狠都是要花钱和精力滴。

除非是真爱，不然能不麻烦就么麻烦~~

你把他女儿扣着，女孩是不是就是你的了？

公证再牛逼 你还能对抗法院查封吗 明明就是个坑

不靠谱，本身前提条件都不合法，何来保障！

可以，公正，我家就这样弄过，时间到了，自己拿公证书，房证去，不需要原房东出面。

公正了日期，在有效期内，是不可能撤销得！你去公正地时候，跟办事人员问清楚，你这套房子是经济房，能不能办公正，可以你就弄，好像是个什么委托公证，什么的，不记得了，我就140平地房子，全款给了，没贷款，办地委托公证，两年后自己去办的过户，都没有要原房东出面，就是公证书上有个日期，不能超过，还有被委托人不能是新户主，懂吗？

有了委托公证，不存在什么几年后，房东不需要卖，要加价，到了房地局，这个公证书拿出来，无条件办理，这是有法律效应地！根本不存在那些担忧！记得是委托公证，，去签公证合同的时候，你Z好让你父母去，签他们名字，到时办证新房证才能写你名字，因为受委托人是不能过户给自己地！