意粉咵房

投资是买套小公房收租子还是买套纯商品房?求解

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3月份已买入一个小公房,带预约,年收益率接近5%。手上目前还有50万左右,之前是打算买四新或者是光谷六路的新房,贷款一百万左右。现在同地段的小公房又出来一套,有点心动了。大家觉得哪个选择更好一些,都是纯投资。补充说明:小公房优点是不需要贷款,年收益率尚可,缺点是升值空间有限,除非是旧改拆迁;纯商品房优点是升值空间大,缺点期房,而且要还贷款,月还款约为月家庭收入的一半。

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ywjhust 小学二年级
g21730580发表于 2016-08-17 14:23 Z后lz是怎么决定的

小公房太抢手了,被别人卖了。现在决定买新房,明后年出手,观望中,不和你们抢房了,不跟风。买房也是一种缘分

ywjhust 小学二年级

不买断,买证而已,有什么风险?带租约

ywjhust 小学二年级

个人有个人的想法,我认为现在买房不是好时机

ywjhust 小学二年级
傅顏龍发表于 2016-08-18 09:20 明后年出手??现在房价一天一个价,每开一起涨一截,多少人抢一期房啊

现在买房都是你这个心态,我投资,有什么可急的,钱在手里,选择多得是。未来不大涨或者横盘就是跌。

ywjhust 小学二年级
tuying328发表于 2016-08-18 10:15 回复 ywjhust 的帖子货币贬值。。。

大家都知道人民币贬值,我也从来没说不买房,我只能说现在时机不对,至少我不会现在买,碰到合适的我会考虑

ywjhust 小学二年级
hanxiaokee发表于 2016-08-18 12:39 楼主说的小公房是指什么房子?还建房吗?

你百度一下吧

ywjhust 小学二年级
hzg_7890发表于 2016-08-18 20:44 回复 ywjhust 的帖子认同 这波涨价朝已过 该涨的已经涨了 涨的凶的也涨不动了 武汉这个月开始房价就没上半年凶了 现在倒是卖房进行资产优化的好时机

金九银十还有一波涨

ywjhust 小学二年级
pwangxin发表于 2016-09-18 12:10 我觉得买小公房蛮好的,要是钱多,多买几套。主要是不能贷款。

现在又出来一间,估计是很多人卖旧房买新房。因为此类房子涨得极慢,只保值不增值,正犹豫要不要买。大家给点意见。

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