东湖花园二手和大华滨江天地新房，哪个更值得买？

大华100平左右的房型没有这样的二手房型好，公摊大实际看起来小很多，就纠结了

大华小面积的均价在14000，大面积的南北通的要一万五六

东湖梨园的二手也差不多一万三四，两条地铁4号和8号