买还建房好吗

堂姐说她们那附近很多还建房出售，一次付清。交通很便利，还是电梯房，，也会通地铁。我在犹豫要不要买。我现在住的是七楼老小区，没有电梯。自己带孩子，每天溜娃两次，感觉爬楼好累。有套私房出租，环境不是很好，也不知道哪年能拆。我们这里的商品房价格涨得我买不起，付首付可以，还不起贷款，因为只有宝爸一个人上班。我就想用那钱去买姐说的还建房，还建房好像不能贷款，估计还得借点。不知道要不要买，好怕房价再涨，手里的钱贬值就再也买不起了。不过姐那离我有点远，老公上班不方便，老公说不买，我怕错过了，就再也买不起了。还建房能买吗？要注意什么。听说还建房很麻烦，以后改革商品房就一个证，那还建房就没证？知道的给个意见，谢谢