考察归来，武汉的未来在新区

我不是挑起地域争论。。眼见为实。。老城区脏乱差是全国性问题，难以解决。但是一到新区就像换了个城似的。。。新区更适合居住

patrickwei1987发表于 2016-10-05 12:02 照这么说，北京海淀那一堆老破旧的房子

我没说老城区房价跌或涨。。只是实事求是的说现在多数沿海城市，新区建设的有模有样，绝非鬼城，繁华的很。

马路普遍宽，沥青路，路上没有电线杆，道路整洁，绿化好，停车方便，高楼多，大型商业体入驻，通往老城区直接高架桥，也就6-10公里直达老城区。。适合现代人居住。。比如青岛，去老城区一看就像尼玛贫民窟，跑新区奥帆中心一看，像尼玛香港。。无锡苏州合肥也是这样，

确实没有深入去了解某一个城市，也许眼睛只看到某一面。只不过看到了共性，老城区改不了，整治不了。。各地ZF没办法只能花钱建新区，未来新区会取代老城区，成为现代化城市的新中心。

我说的新区，就是基本看不见90年以前建的房子那种地区。。不是说郊区

现在就可以感受到，普通老百姓住二环和三环之间明显比住内环舒服。。。不要谈什么武汉天地这种，那是富人区。

20年前，铁路外都是乡里，没有什么是永远滴。汉口20年前主城就是武胜路到三阳路，现在才过20年，武胜路到三阳路适合住人吗？

确实，我从湛家机进武汉，走堤角进城黑死人。。武汉满城挖，挖了这么些年，不知道挖出个什么东西。

我克没说四新，四新目前还差口气。。沌口都比四新好

二环外到三环，城市在变化，人口在转移，宽敞的马路，现代化的小区，在汽车普及的年代，更适合居住。。。时间会给出答案。。江汉路只会是旅游逛街的地方罢啦。

杭州四季青那块，和汉正街差不多，脏乱差滴。。只不过总体来说，人家确实比咱们搞的好。。。大武汉和沿海城市比，真没啥哪的出手的，城市规划，基础建设，都差很大。。Z重要的是脏

武汉面积太大了，，一个镇等于别人一个城。。如果武汉只有一个镇，房价3-4万也正常

二年前，我去合肥，当时麻觉得好落后，主城区步行街不如江汉路。。今年到合肥新区看了看，万象城，，真滴建的不错，难怪人家房价猛涨。

人口多'吖。。都是接近2000万人口的城市了。。你晚上去后湖城市广场看看，也很繁华的。。去永旺看看有很繁华。。。不是大排档多，烧烤摊多就叫繁华

我是土著，莫在这里喷。。内环武胜路到三阳路，除了一些高档楼盘，80%都是老旧社区，老街老巷，有些甚至还在用公厕，不要无视这些。

武汉应该吧，汉口沿江租借区，全部框起来，不住人，变成纯粹的商业街和旅游。。这只是想象，没那么多钱搞的。武汉不是旅游城市。

西湖是真滴，黄鹤楼是假建筑的（不是原址）。。。不是说咱家乡不好，武汉论文化底蕴，人口素质，城市规划，差距还很大，需要努力追赶。。。武汉三镇老城区面积巨大，以武汉的财力根本无法彻底解决老城区脏乱差，但是作为特大城市，必须要有拿的出手的区域，新区拆迁难度小，成本低效果好。。更宜居。

武汉的老城区和青岛苏州南京没什么太大区别，都是脏乱，道路狭窄。。。区别在于二环外规划，还是发展的慢。。。未来城市核心不会在内环。

是滴，90年代罗湖区几牛逼。。现在看罗湖还是哪个罗湖，南山房价已经超罗湖