泼冷水，刚需入市者，先掂量自己的经济能力如何

不知道您在深圳从事什么职业。我在深圳也工作过一年。目前还有不少同学在深圳工作。对深圳也算是有些了解。我能理解在深圳工作买不起房的痛苦。相比于收入，实在是难以企及。 也许我们仍然有很多朋友在深圳这样的地方买了。那是在房价还没有成2倍增长的时候。并不说说他们的眼光有多高。在正确的年龄段，随大流，做了正确的事情而已。就好像在风口，猪都可以飞起来一样。

那个时候，工资也许勉强够得上一平米。也许会当时觉得很艰难。但是几年之后，工资提升上来了，当时觉得很多的贷款，现在看来轻而易举。就好像我的一个前女同事，05年买房的时候，背负着20多万的贷款，感觉踹不过气来。那个时候的工资二千多一点点。但是几年后马上工资成倍增加，这些贷款就不是事了。似乎按照这个逻辑算下来，现在就算是贷款一百万，未来的压力也不算大。但显然忽略了工资从2000涨到6000很容易。但从6000到18000，对大部分普通的人来说，是一个非常艰难的过程。尤其是在武汉这样的城市。而且这是整体经济环境比较好，企业效益好的情况下。很显然，现在国家经济的颓势早已显现。妄想工资再大幅度增加，对于绝大多数人来说都是一种奢望。当经济形势不好的时候，能保住一份工作，企业不裁员，已经是要烧高香了。

你说不为工作担忧，那是在国家经济稳步增加，实体经济持续增长的情况下的理想情况。而实际情况却比你们能看到的要糟糕的多。

我一直接触的是制造业。也就是很多分析文章中，提到的得益于我们国家的人口红利，以及低廉的人工成本。吸引了全世界的外资企业在国内设厂生产制造。而现在目前的情况是，这些制造企业，在逐渐缩减规模，外迁。所以才有国家为了保GDP增长而提出的各种措施。想想总理去年提出的全民创业，就应该隐约的意识到，目前的制造业，生存有多艰辛了。目前的经济环境，各种数据，有多大的水分了。有多少繁华，是房产泡沫折射出的影子。

不知道各位，还记不记得前些日子的新闻，有上市公司为了保住，而卖掉房子的事情。一套房子，竟然比一个上市公司一年的利润还要高。这已经是非常不正常的信号了。

一套房子的利润，已经比一个普通人正常工作二三十年的积蓄还要多。请问，面对这样的情况，还有任何一个人，能理性的看待房子，而不投身其中？

我还记得刚毕业第一次进入到制造工厂时候带给我的震撼。一个厂可以有几万人的规模。白班夜班不停的生产，产品源源不断的打包出货。直到那时，我才明白，为什么制造业可以养活那么多人，为我们国家经济的飞速发展带来贡献。

一个这样的工厂的关闭，会直接导致几万人的失业，以及下游当地一大批供应商的关门！

所以你说，只要自己兢兢业业，就一定能长期保持有一份工作，并且收入逐年上涨，其实是忽略了一个非常重要的基本条件，那就是国内的整体经济环境好，企业有钱赚，各行各业才能正常运转。而很显然，目前的这个基本条件，正在变得严峻起来。

10年我来苏州吴江工作的时候，普通毕业生的待遇是4000块，当地的房价在5000多一点。今年16年毕业生的待遇是5000块，当地的房价是15000。请问，现在普通家境出身的毕业生，如何才能在这个城市安身立命。

如同现在武汉的房价一样。三环边往外走，都在1W 上下了。请各位参考一下自己的收入作下对比，尤其是刚毕业几年的刚需人群。

就像我在楼主位提及的一样，要有忧患意识。当整体的经济形势越来越差的时候，你要想到的不是收入每年增加，可能就是要保证自己如何不失业了。所以我才提及要锻炼好自己的身体，提升自身工作技能。

而不是盲目的乐观，相信今年工资7000，明年8000，后年10000。以高杠杆，在不合适的节点入市。泡沫破灭的时候，负资产人群，真的是会死人的。

所以楼主位我提及，即不劝人买房，也不劝人卖房，只是希望大家更理性的看清整体的环境和自身情况。不盲目，也不贸然。毕竟一套房子对刚需来说，确实是一件大事。

多说一句，刚需的人群，一定要给自己定位清晰，能承受的风险，能承担的贷款额度，不要真的到时候让自己的压力太大，尤其是面对四个老人，身体健康是一个随时可能爆发的问题。市区三环内买不起。可以看三环外，但是一定要是交通便捷，Z好是正在规划建设的地铁口附近。毕竟，你是每天需要上下班的。

另外，大家可能目前媒体上看到房产相关的信息比较少。是有原因的。我对象在国内比较大的门户网站做房产记者编辑。

目前，上级部门发过来的通知是这样的，至于具体有什么含义，请大家自行结合国内外大事，自行去理解。