房子永远是昨天的便宜，在中国，正常人都逃离不了房子的问题，要么早买，要么多挣钱，但挣钱速度赶不上房价涨幅，刚需的话可以根据自己能力买，买不了大的买小的嘛，买不了中心城区买远城区嘛，远程区小户都买不起那就不要买了。

今年在股市中翻倍的飘过，很赞成lz的说法，随便一套房子现在动不动一个月还近1w，还能有什么生活品质，如果哪天真失业了，或者以后利率涨了，很多人要死的很惨

让狂风暴雨来得更早更猛烈一些吧

贷款100万20年，利息应该差不多50万吧。就是说你20年内要还150万，平均7.5万/年，压力还是蛮大的

楼主说的确实是大多数普通人的状况

娓娓道来，很有道理。顶楼主。

楼主是学计算机的，楼主玩游戏吗？

楼主分析的有道理，但是经济退潮的时候，我们该买房的人还不是得买，不然也没有更好的投资渠道啊，房子跌了还是个固定资产，股市我是不懂。如果我有钱，我也买房子，门面太贵买不起。

现在经济形势这么不好结果房价还是这样贵真是想不通！

其实我是想说，只要买的房子租金可以抵扣贷款，其实没啥问题，银行都敢借钱给你，就说明你有这个还款能力，但是像楼主所说，没钱还要硬买，那确实是不自量力了

目前的价位和房源，呵呵真不建议买了

楼主，从深圳来的刚需来反驳你的观点。也许你没有体会有些人，现在不努力买，以后永远买不起的痛苦，或许真的只有回到故乡了。也许有些时候能够啃老也是一种优势，关键是看看你怎么回报你的父母。明显城市的生活成本会越来越高，现在没有买的，以后如果房租高涨你又何去何从？你说的工厂倒闭，这个完全正常啊，任何社会变革都会导致经济变动，有的行业不行，有的行业却发展飞速，这个完全符合经济规律啊。至于你说的失业问题，这个还是更多的中年人士考虑的问题的吧，年轻就是你Z大的优势，期望所有的年轻人都兢兢业业，干好本行，提高自己，何为工作而担忧？还有一个问题，你有没有看到国家提出2020年，收入倍增计划？而且这几年，明显的工资待遇都提高不少，不是你的能力提高了，而是你手上的钱，越来越不值钱了。也许到时候你的工资翻倍了，但是肯定物价也翻倍了。这个时候Z受伤的是谁？父亲辛苦存的养老钱，还是以前那个钱吗？

你看到的是现在房贷占比收入的多少，几年之后呢？钱贬值了，你的收入更高了，还是那个占比吗？

你同事买得对，听你的一辈子都买不起了....刚需永远是现在买Z合适..房价大跌还早得很，十年内都不会出现..现在还认为房价会崩的人该是有多傻啊

回家种田，家里没田

至于现在买不买的问题，我的意见是努力工作，存好钱，关键时候不犹豫。而且这波很多开发商都吃饱了，不要想一时半会会降价的，明显也没有更上升的动力了，韭菜都快吃完了，新韭菜还没有涨出来，等个半年一年或许是更好的机会。明显现在国家在限制有钱人购买，明显有钱人大部分都是聪明人，看的更远，给更多的刚需年轻人留更多的上车机会，有年轻人的城市才能得到更好的的发展。

刚需切记，能力尚可的时候，千万不要随便回去接了三四线城市的盘了，明显大部分三四线城市以后是没有机会发展了。

不知道您在深圳从事什么职业。我在深圳也工作过一年。目前还有不少同学在深圳工作。对深圳也算是有些了解。我能理解在深圳工作买不起房的痛苦。相比于收入，实在是难以企及。 也许我们仍然有很多朋友在深圳这样的地方买了。那是在房价还没有成2倍增长的时候。并不说说他们的眼光有多高。在正确的年龄段，随大流，做了正确的事情而已。就好像在风口，猪都可以飞起来一样。

那个时候，工资也许勉强够得上一平米。也许会当时觉得很艰难。但是几年之后，工资提升上来了，当时觉得很多的贷款，现在看来轻而易举。就好像我的一个前女同事，05年买房的时候，背负着20多万的贷款，感觉踹不过气来。那个时候的工资二千多一点点。但是几年后马上工资成倍增加，这些贷款就不是事了。似乎按照这个逻辑算下来，现在就算是贷款一百万，未来的压力也不算大。但显然忽略了工资从2000涨到6000很容易。但从6000到18000，对大部分普通的人来说，是一个非常艰难的过程。尤其是在武汉这样的城市。而且这是整体经济环境比较好，企业效益好的情况下。很显然，现在国家经济的颓势早已显现。妄想工资再大幅度增加，对于绝大多数人来说都是一种奢望。当经济形势不好的时候，能保住一份工作，企业不裁员，已经是要烧高香了。

你说不为工作担忧，那是在国家经济稳步增加，实体经济持续增长的情况下的理想情况。而实际情况却比你们能看到的要糟糕的多。

我一直接触的是制造业。也就是很多分析文章中，提到的得益于我们国家的人口红利，以及低廉的人工成本。吸引了全世界的外资企业在国内设厂生产制造。而现在目前的情况是，这些制造企业，在逐渐缩减规模，外迁。所以才有国家为了保GDP增长而提出的各种措施。想想总理去年提出的全民创业，就应该隐约的意识到，目前的制造业，生存有多艰辛了。目前的经济环境，各种数据，有多大的水分了。有多少繁华，是房产泡沫折射出的影子。

不知道各位，还记不记得前些日子的新闻，有上市公司为了保住，而卖掉房子的事情。一套房子，竟然比一个上市公司一年的利润还要高。这已经是非常不正常的信号了。

一套房子的利润，已经比一个普通人正常工作二三十年的积蓄还要多。请问，面对这样的情况，还有任何一个人，能理性的看待房子，而不投身其中？

我还记得刚毕业第一次进入到制造工厂时候带给我的震撼。一个厂可以有几万人的规模。白班夜班不停的生产，产品源源不断的打包出货。直到那时，我才明白，为什么制造业可以养活那么多人，为我们国家经济的飞速发展带来贡献。

一个这样的工厂的关闭，会直接导致几万人的失业，以及下游当地一大批供应商的关门！

所以你说，只要自己兢兢业业，就一定能长期保持有一份工作，并且收入逐年上涨，其实是忽略了一个非常重要的基本条件，那就是国内的整体经济环境好，企业有钱赚，各行各业才能正常运转。而很显然，目前的这个基本条件，正在变得严峻起来。

10年我来苏州吴江工作的时候，普通毕业生的待遇是4000块，当地的房价在5000多一点。今年16年毕业生的待遇是5000块，当地的房价是15000。请问，现在普通家境出身的毕业生，如何才能在这个城市安身立命。

如同现在武汉的房价一样。三环边往外走，都在1W 上下了。请各位参考一下自己的收入作下对比，尤其是刚毕业几年的刚需人群。

就像我在楼主位提及的一样，要有忧患意识。当整体的经济形势越来越差的时候，你要想到的不是收入每年增加，可能就是要保证自己如何不失业了。所以我才提及要锻炼好自己的身体，提升自身工作技能。

而不是盲目的乐观，相信今年工资7000，明年8000，后年10000。以高杠杆，在不合适的节点入市。泡沫破灭的时候，负资产人群，真的是会死人的。

所以楼主位我提及，即不劝人买房，也不劝人卖房，只是希望大家更理性的看清整体的环境和自身情况。不盲目，也不贸然。毕竟一套房子对刚需来说，确实是一件大事。

多说一句，刚需的人群，一定要给自己定位清晰，能承受的风险，能承担的贷款额度，不要真的到时候让自己的压力太大，尤其是面对四个老人，身体健康是一个随时可能爆发的问题。市区三环内买不起。可以看三环外，但是一定要是交通便捷，Z好是正在规划建设的地铁口附近。毕竟，你是每天需要上下班的。

另外，大家可能目前媒体上看到房产相关的信息比较少。是有原因的。我对象在国内比较大的门户网站做房产记者编辑。

目前，上级部门发过来的通知是这样的，至于具体有什么含义，请大家自行结合国内外大事，自行去理解。

没发现现在商铺和商业性质住宅没人要都买的是住宅吗

你好，你说的真好，现在我觉得Z悲剧的事情是刚需被很多投资客挡着根本买不到新房，可悲啊，另外我确实很惊讶对于房屋销售新闻编辑的严管是何目地到底有什么效果，实际上还是有很多楼盘日光买不到，把这种事情捂着继续等发酵而不解决有意义吗？