就算现在马上执行，也只是对正式执行之后的房子有效，之前的还是按照之前的来

关于房价涨还是跌绝大多数人都有一个误区，都是通过看市场上挂牌的房子价格来进行判断的！这种方式来判断房价涨跌很容易被误导，市场挂牌的价格跟Z终成交价是有区别的，挂牌价不等于成交价。市场行情可以通过各大房产网络上挂拍房源量与挂牌时间来判断，房价是涨还是跌要通过成交数据分析才能判断出来。15年年底开始的房价上涨，在16年逐渐加速上涨到几乎失控，Z后ZF出台各种紧急政策进行降温，但温度不是一下就降下来的，市场有一个滞后性，成交价在政策下发当月就开始减速上涨，但挂牌价依然还在惯性地猛涨，直到一两个月后才开始降速，然后观察市场进行调节，逐步调节到符合当前市场成交价。所以才会给很多人感觉去年房价在跌的错觉。事实上从17年年底到现在成交价尤其是主城区的二手房成交价几乎没变过！房价之后涨与不涨、涨得快与涨得慢的区别，至少到现在没有出现过房价下跌的情形。所以，买房什么时候都合适，期待房价跌的人注定一次由一次的失望。

这之前只有重庆的住房产权面积是按套内使用面积计算，今后全国所有地方住宅都算使用面积。没有了公摊面积一说，将会省下很多钱