婚后贷款买房分三种情况：一、夫妻一方父母出资交首付，并由首付款支付方子女签订房屋买卖协议的，应认定首付款是对自己子女一方的赠与，首付款及其相应财产增值部分，由首付款支付方子女所有。夫妻共同还贷部分及其相应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则进行分割。二、婚后夫妻用夫妻共同财产支付首付，夫妻共同还贷，房屋产权登记到一方名下的，属于夫妻共同共有财产，离婚时，由夫妻双方协商解决，协商不成的，可以根据照顾子女和女方权益的原则将首付款和共同还贷及其增值部分进行分割。三、婚后由双方父母出资交首付款，夫妻共同还贷，首付款按份共有；共同还贷部分按共同共有。当事人另有约定的除外。