你一定！一定要在认购书约定的时间到售楼部去（拍照、录音、发短信等保存证据），去了要寻找不签合同的理由，不能直接说不想买了，要造成“双方就合同条款不能达成一致，因不可归责于双方的理由导致无法签订正式购房”的现象。主要两个点：第一，说认购时销售未说明交房时间，或者说明的交房时间与正式购房合同不一致，双方就交房时间这一重大条款无法达成一致；第二，如果认购书只写明了房号，建筑面积，可以说当时销售告知的公摊低，现正式合同约定公摊过高，双方就面积不能达成一致。

短期内比较平稳 不会大涨了 总的趋势还是会涨。不管怎样 刚需买房已经没资格考虑地段、南北通透、采光、小区环境、交通、学区、电梯使用等诸多因素，在支付能力内考虑一两个因素就不错了。以前买不起，现在也不想做那个高价买入的人，哪怕以后还会逐步上涨。所以选择回老家买房了。回老家一年10万，跟武汉一年20多万，区别不大。

以我对开发商的了解，如果自住，考虑房屋品质、小区物业等因素，不建议乐见城。地段我不懂。

还建房一般品质会差一些，房屋质量，结构，户型等都差一些。另外，小区人员复杂。

自用的话，不管多少年，不管是租赁还是使用权转让，价格合适情况下，该买还是买。 投资的话，个人原因，不习惯过分炒作房子、车位类投资属性，大家都这样做的时候，整体上会降低社会大多数人幸福感。好多地产公司内部高管投资车位的，所以合适时候，自用还是建议买，省得过两年不方便。

看合同约定，如果合同约定的“据实结算”，无论多少，都据实结算，多退少补。在没有约定的情况下，适用法定，也就是“3%以内误差据实结算，3%以上有权退房”。在房价上涨的情况下，面积超了，你只按照当时买的价格结算，还是划算的。

我记得是可以的。不放心的话，可以打市民之家电话问一下65770000

直接打电话问市房产局维修资金管理科85482021

有次看电影碰到一男一女大声讲话，让他们别讲了，女的说“捏又不是你屋里，你嫌吵你自己回家看啊，冒得人吵你”。。。朋友气急说你怎么这么没素质，她说就是冒素质麽办咧。。。至于踢凳子，十次有八次遇到。。。

从房屋质量到物业服务，都建议大华。小开发商的房子慎买，特别是精装修。

回复严律师的帖子 探讨一下，她说的老公婚前签商品房买卖合同并支付首付款办理贷款的，不能认定为夫妻共同财产吧？婚后可以加名，属赠与。另外，这种需要带什么资料办理的问题，建议大家直接打电话咨询具体承办部门，这不属于法律问题了，不同区的房产局具体要求也可能不一样。

这个。。。站在开发商角度，确实是不能你说有个已离职的销售人员承诺给你3500的卡，开发商就直接给你。公司都有公司的流程。第一公司现在没法核实是否有这个承诺，第二在没有任何书面证据情况下，接待你的具体经办人员也没法跟领导汇报解决这个事情。（领导会想什么凭证都没有，你凭什么帮这个业主说话要购物卡，相信大多数在公司工作的人都有类似经历或者体会）所以以后还是注重书面文件，对于销售人员私底下的承诺，不能做指望。现实中大多数销售人员，只要你签合同了，她基本就不会再讨好你了，除非你让她觉得可以给她带来新客户。所以。。。自行把握。

承重墙，不能动。物业发现了会把装修公司清场的。

没看到缘由，猜测是不是夫妻双方一方出轨另外一方要求补偿。这么说吧，付给你的，收了就收了。没付给你的，你也没办法找他要，法律不支持。还有啥奖金之类的转交给一方，不具有可操作性。如果确实是一方出轨了，还不如让他写个东西，认可他出轨了，这样以后万一离婚，还有个证据。然后如果要补偿，要金钱就让他马上转到你的账户，并写个东西认可这个钱是你个人所有。要房子就把房子过户到你一个人名下，签个协议同意这个房子是你一个人的。这种补偿协议以及啥“如果出轨财产归一方所有”的约定都很难得到法院支持。

应该两三个月大，我家刚好有四个月大的，比这个大多了。一定要体内体外驱虫，然后带它去打疫苗（猫三联）。第一次体外驱虫，要间隔十天半个月再做一次，因为可能会有虫卵没杀死。如果耳朵有脏东西，买洁耳的药品，用棉签沾了擦拭。眼睛下面有脏东西，也需要买清洁眼睛的药水同样处理。猫咪肾脏功能都不强，一定注意不要喂盐分多的食物，Z好不要喂或者少喂人类吃的食物。猫咪主要吃猫粮跟罐头，如果有精力，可以白水煮鱼块（注意剔刺），鸡肉，以及少量动物内脏。偶尔可以加点西兰花，山药，南瓜等剁碎了拌着吃。要注意放凉白开水，每天一换。猫咪不小心将猫砂带出猫砂盆很正常，我是在猫砂盆下面垫了一块比较大的带长毛的毯子，可以防止把猫砂带到房间到处都是。小猫咪抓到沙发，床单或者衣服，或者不小心抓伤人都很正常，可以适当惩罚一下，如轻轻弹一下鼻子。我家猫怕洗澡，它一干坏事我就抓到卫生间，马上跑。每次喂它喜欢的东西前都叫它名字，时间长了它就知道你是叫它啦。会答应你。我家猫现在会了。我俩能对话五六个来回。六七个月大了就可以带去做绝育。买猫粮及罐头可以到几个大的宠物产品电商。E宠商城，波奇网（有天猫旗舰店），进口猫粮比较有名的淘宝店家是贝多芬宠物，FB猫。国产猫粮，伟嘉的口碑不太好，说是可能引起肾衰竭，我也不懂，但担心主子出问题，后来换成进口皇家了，还买过美士，雪山。不建议买小品牌以及散装猫粮。猫咪会自己玩，尤其喜欢塑料袋和卫生纸{:boy-speachless:}如果要买玩具，一个逗猫棒，一只激光笔就够了。有条件的可以买个大型猫爬架。如果没买猫爬架，建议买个猫抓板让它磨爪子，也可以淘宝买麻绳，自己缠在较高的桌子腿上。暂时想到的就这些，我也家里两只流浪猫，有啥问题可以问我。

要看合同约定及具体情况。如果只是房屋漏水，水管破坏，让房东给你修好就完了，一般不会导致不能买房。至于公积金贷款，除非合同约定了房东或中介保证能办理公积金贷款，否则单纯办不了公积金贷款，还可以办商业贷款啊，也不能说是房东或者中介原因买不了房。个税算错与办公积金贷款之间有啥因果关系我不懂，如果真有因果关系，还需要你证明是中介算错了，你一直不知道这个情况。

按照建筑面积计算规范，好像现在住宅层高Z高不超过4.9米。写字楼是5.5米，商铺是6米多（记不清了）超过的要按照一层半或者两层计建筑面积，所以开发商一般做的产品不会超过这个限制，不然按照1.5倍或者2倍计算建筑面积，开发商没有偷到容积率。按照新规的话，新报规划的loft产品，作为住宅使用就没什么意义了，因为层高低于5.5米的，隔两层层高及采光都不好。层高高一些的，一般是非住宅，水电贵，做住宅的话环境也不好，同一栋楼还有拿来办公的，安全啊，电梯使用，隔音等方面都不够好。做办公另谈。

合同一般约定了延期30天或者60天，你可以解除合同，要求开发商退还你的已付款并支付违约金，但退房要考虑开发商是否有资金退还你的已付款。如果不退房，你觉得合同约定的逾期交房违约金过低，可以要求调高，但一般只有去法院申请调整，实践中靠闹事，Z后一般都是通过减免物业费解决了。去法院也要考虑开发商是否有资金或者财产支付违约金，如果你确定有，可以保留租房合同，支付租金转款凭证等证据，证明这逾期五个月你的租金损失高于约定的违约金，然后起诉。但注意租金不能过高，如果过高，法院也只能参考同等地段同类面积房屋的一般租金。总的来说就是如果开发商资金链断了，那你退房或者要求支付违约金都是一纸空文。另：个人不太主张通过闹事来主张权利，目前武汉这种风气有点过了。

可以办理离婚手续再买，但有风险，因为办离婚手续要对之前财产分割，会对之前婚姻关系存续期间，老公名下偿还贷款的部分进行认定。也可以双方约定，但约定不能对抗第三人，如果老公对外有债务，债权人可以查封你名下的房屋。因为对于债权人来说，这房子是你们婚后共同财产。