已成交的价格是真实的，因为我卖过

其实成交价现在应该都比挂价低的，多少都会有活动加折上折

梅之馨发表于 2016-11-01 15:36 我朋友在东湖睿园有一套80几平小2房想出手，考虑不

多少钱

现在卖家是否都不急于出手的？所以估计把价格挂高，等水鱼上钓？12月至年前是否好买一点？

是的，二手房水太深，累心

是的，中介好点

其实好地段的中心城区，也没啥新楼盘，你应该可以发现，大部分的新楼盘不在中心城区

买二手房千万要小心，我能说 我5月签的买房合同，现在还没过户么

所以二手房东坐地起价

为什么？

你不要看二手房链家上的价格高，很多其实挂好久都买不出去的，挂的高没用的

是的，二手房东预期太高，没办法，僵持阶段

一言难尽啊，房主的房子没房产证，还欠贷款，先给他办理房产证，拖了近2个月，整的个差不多了，房主在外地，又想涨价，交涉困难，交涉几次后，心灰意冷，告知房主房子大不了不买了，赔偿我双倍定金，违约金和中介费，还有房主的房产证费用，那都我缴纳的，这样房主不闹了，结果中介开始作起来了，办事拖拖拉拉，贷款给我拖了一个半月，有什么问题、责任都是往房主身上推，原本说好我的贷款和房主的垫支还贷同时进行，现在我贷款都办理下来了，房主垫支还贷还没办理，过户期限遥遥无期

价格挂高一部分是卖家，但更大一部分是中介，我听过一个中介这么说过一句话，一套房子50万卖不出去的时候，接着挂，挂60万，特别是房市低迷的时候，挂高房价，造成虚假繁荣景象

在有就是虚假房源的问题，我房子定金合同签了近两个月的时候，我买的那套房子还在网上挂着，在有以往看中的楼盘，但是由于犹豫没下手成说是卖了的，也在网上挂着，但你一联系谈该房子的时候，中介就不停推荐你看相关的其他房子

没有房产证你也敢买？

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那种是有证的商品房，有的人不想交办证的费用就一直不去办证．又不是小产权的．

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wqnina发表于 2016-11-01 19:52 现在卖家是否都不急于出手的？所以估计把价格挂高，等水鱼上钓？12月至年前是否好买一点？

急不急看业主个人实际情况，目前市场确实是比较冷，有合适的可以入手，多对比价格