大家觉得房价和人口有没有什么联系

按照26到27的平均结婚年龄，08年房价涨的那一波刚好81年的人口Z多，13年房价涨对应87年的人口涨一波，16年17年房价要涨对应89年90年的人，18年下半年开始应该会平稳下跌

从91年开始人口断崖式下降，趋于稳定，我想房价应该在18年后先是横盘，然后下跌，Z好的出手时机应该是17年下半年，让Z后一波刚需接盘

总人口减小，但进城变多，进大城市更多，所以一二线还得涨，小城市就赌运气了。

说的很对 按上面几个人逻辑 2015年就要崩盘了 上海会跌到4000/平大家还不赶紧卖房?小心贷款都还不起

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2016-11-1 08:28 编辑

我觉得91年之后人口减少太多了，已经不足以支撑房价，另外每年死的人很稳定

看总人口没用

要关注城市化进程，农村涌向城市，特别是大城市

人口流入因素没有考虑

1981年出生人口19122938人；

1982年出生人口23100427人；

1983年出生人口20065048人；

1984年出生人口20313426人；

1985年出生人口20429326人；

1986年出生人口23190076人；

1987年出生人口25282644人；

1988年出生人口24576191人；

1989年出生人口25137678人；

随着城镇化推进，人口越来越聚集，不能拿整个国家来平均

别看总人数，因为一线城市热二线城市都是人口多的