感觉武汉住宅一晚上都买完了,也有按着不卖的。看了一下商住,请教下老司机。水电费这些问题都可以接受,40年产权有什么实质不同。
感觉武汉住宅一晚上都买完了,也有按着不卖的。看了一下商住,请教下老司机。水电费这些问题都可以接受,40年产权有什么实质不同。
liu00发表于 2016-11-21 15:13 感觉武汉住宅一晚上都买完了,也有按着不卖的。看了一下商住,请教下老司机。水电费这些问题都可以接受,40年产权有什么实质不同。
短你了
好像要卖出去的话 要交很多稅费 如果是投资性价比不高 自己住或者出租就还可以
土地是国家租给你的 让你住40年70年
不过如果遇到出去商住的拆迁费是住宅的3倍
如果住满了40年或者70年按购房时的百分之一续费
罗马世界发表于 2016-11-21 16:39 土地是国家租给你的 让你住40年70年 不过如果遇到出去商住的拆迁费是住宅的3倍如果住满了40年或者70年按购房时的百分之一续费
那里说的?有权威根据吗
lidy80发表于 2016-11-21 17:37 那里说的?有权威根据吗
国家文件 说的 国家规定的
不信问律师
罗马世界发表于 2016-11-21 17:38 国家文件 说的 国家规定的不信问律师
国家现在还没有产权到期的文件,现在也没有房子满了40年的,外面40年产权房子多得很,想产权也是多余的
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自己住不合适。一层十几户,住过你就知道了
总的说各有千秋,做投资40年的还可以。有问题咨询我wxl101210微信
我现在住的就是公寓,其实还好,看小区环境,我们3梯21户好像,没觉得生活有什么问题
四十年产权的优点1.大多都是现房,买了就可以入住。2.一般商住房的地理位置比较好,配套齐全。3.商住两用,可住可注册公司。4.总价不高,单价低。5.不限购不限贷,不影响换二套房。6.后期拆迁年限短,换房时间快,赔偿是住房的三倍。7.物业会比普通住房更加规范。
8.一般这种公寓居住的大多是高薪阶级,居住人群素质高。
四十年产权的缺点1.后期转手过户费比较高。2.商用水电。3.不能落户口。
现在也有出台相关政策都改为了不动产,70和40都有年限,到期可以续交。关于商用水电,现在北上广深已经实行,如果商住房以住宅的形式可以改成民用水电。过户费的话,有两种方法,你要是需要钱也不知道卖,可以拿去做抵押贷,贷百分之七十的钱出来用。如果真要卖,地段好房子涨的好,客户出费用都是可以的。
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