意粉咵房
梅川内酷 硕士三年级
a609694847发表于 2016-11-22 21:05 对今天的土拍有何感想

我觉得你应该换个工作。。。我说出了真心话希望不是大冒险

hai100chuan 小学四年级

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我只灌水不发帖 大学三年级
hai100chuan发表于 2016-11-22 21:33 你要是关心今天土拍你就不会说这话了抢的都是大牌开发商,万科,华润,平安,中建,中海。。。。这些千亿级企业一起抢总能说明问题吧

为什么都是大开发商?因为他们要扩张,承受的起2-3年房价的短暂调整。

为啥没什么小开发商?他们资金链承受能力差很多。

江城柚子 硕士一年级
hai100chuan发表于 2016-11-22 21:33 你要是关心今天土拍你就不会说这话了抢的都是大牌开发商,万科,华润,平安,中建,中海。。。。这些千 ...

的确不关心,现在把打算买房的大几十万投入股市买股票了,还加了一倍杠杆,背着贷款不如放手一搏。

hai100chuan 小学四年级

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我只灌水不发帖 大学三年级
江城柚子发表于 2016-11-22 21:40 的确不关心,现在把打算买房的大几十万投入股市买股票了,还加了一倍杠杆,背着贷款不如放手一搏。

建议股票明年1季度清仓,别激动!

江城柚子 硕士一年级
hai100chuan发表于 2016-11-22 21:41 股票Z近涨的好啊,不过你风险不小啊

存银行都有风险了,现在银行可以破产了。

至于买房,之前的都大赚特赚了,谁能保证现在背负一屁股债买房就不承担风险?

我发现,风险无处不在,不如搏一把

我只灌水不发帖 大学三年级
江城柚子发表于 2016-11-22 21:45 存银行都有风险了,现在银行可以破产了。至于买房,之前的都大赚特赚了,谁能保证现在背负一屁股债买房就不承担风险?

过几年吧,相对低位长线持有,这种赌博的方式赢一次两次十次,只要一次失误就会葬送所有。

我只灌水不发帖 大学三年级
江城柚子发表于 2016-11-22 21:45 存银行都有风险了,现在银行可以破产了。至于买房,之前的都大赚特赚了,谁能保证现在背负一屁股债买房就不承担风险?

别瞎搞,淡定 给你的回复审核了

xrx373688105 小学一年级

不如楼主抄底保利时代22000以下的房源,反正明年开盘肯定26000+,楼主转手净赚几十万。此计如何?

15年没买房少赚300w 大学四年级
hai100chuan

还有专业地王 越秀

mycase 禁止发言

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xrx373688105 小学一年级
mycase发表于 2016-11-22 22:08 22000的保利二手房是毛坯没过两年,加上中介费24000了,新盘是精装26000,两者差不多

他说的26000-28000,二手房22000能拿到大点的户型,也就是28000的那一档,具体看近期成交的108平225万。新房装修,按2000一平算,就是二十多万的硬装,这自己搞能搞多好。况且新房要等快两年交房。这还不差上几十万?真敢开这价,都去买泛悦城大公馆了好吧。

小小555 小学六年级

据说大公馆,泛悦城也差不多这价,那同样价格凭什么买保利时代?

我只灌水不发帖 大学三年级
xrx373688105发表于 2016-11-22 22:25 他说的26000-28000,二手房22000能拿到大点的户型,也就是28000的那一档,具体看近期成交的108平225万。新房装修,按2000一平算,就是二十多万的硬装,这自己搞能搞多好。况且新 ...

个人觉得论地段范悦城好于保利、保利好于大公馆。

大肠子 禁止发言

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小小555 小学六年级
大肠子发表于 2016-11-22 23:14 大公馆真不如保利,高容积,垃圾开发商,光谷十小,渣渣户型,范悦城还不错,保利再开估计22k左右

大公馆好歹打上了武汉小学招牌,而且有师资支持肯定会不同的,光谷人特别注重孩子教育,很多人愿意为学区学位买单。所以大公馆不见得会比泛悦城价低,比较起来保利时代没这两个楼盘有优势。

大肠子 禁止发言

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小小555 小学六年级
大肠子发表于 2016-11-22 23:26 冲着分校去那都是不懂行被坑,大公馆自己宣传的都是光谷十小,一个学校没10年8年的沉淀能出成绩?急着孩子上学的千万别买,以后隔壁金地格林曙光一样能上这个学校,并不是蛮高级的学校

照我看,光谷就没好学位的房,一小二小,光谷实验在武汉都排不上名,但是你看抢成啥样了。三环外万科城花对口个二小卖到2万+,而且好卖的不得了。这叫矮子里拔长子。大公馆就是打着武汉小学分校的名号才敢这样傲娇的捂盘,总会有人买帐的,即使迟早会撤掉武小的牌子。

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