办理了过户手续!房产证下来!贷款到手！到底什么叫过户完成，我现在都迷惑了

合同上采用的是过户完成交房，没有采用贷款下来交房，都是中介勾的，之前压根没去考虑过这些，现在的问题是我担心贷款下来卖方还不走，而是到明年三四月交房

你这个难道是个人签合同的

没第三方中介啥的么？

通常这个可以联系中介来处理的

如果按照原房主那样确实违规

你没地方住 他房子装修都是有困难的

所以不能一味的迁就对方

何况已经贷款下来了过完户就OK

不要怕 维权到底

直接等贷款批下来吧，到时候受他的租金

卖家可能不了解这一条，正常都是卖家收到全款几日内搬家

这个 你可以请教下律师了！

要合同干嘛？

我们那会也房东想返租，因为对方新买的房子还没到手，我们就不同意，拖着不签合同，对方还急着拿钱去买另外的房子，我们看对方铁定要返租了就要求降价，Z后房主降了一点，不多，我们就不签合同，然后中介就降了中介费，Z后整个便宜了6000多，然后签合同的时候约定好了交房日期，超出时间按一天300收费（后来房东心疼一天300块就准时搬走了，说还不如去酒店住）。。我们的好处在于提前知道要返租，话说你们当时为什么不问对方是不是能在7天内搬出去呢？

话说现在你们的情况可以有做这些要求，第一中介处理问题不到位，减少中介费。第二房东返租可以，交房租而且尾款多留点，约定一个时间如果房东不搬走就按一天多少钱（多说点）去从尾款扣完就强制搬走。第三，中介费交的时候不要一下子交完不然后面房子交付的时候中介才不会去趟浑水呢，我们押了1000块钱交房当天中介还睡懒觉拖拉拖拉去的。

不过也提醒房主，过户之前不要闹得太僵，不然也不好处理，Z好的就是签合同签约定好情况，既然现在是这样了也就好好处理，会解决的。为了自己以后住的舒心也不要跟原房东闹得太僵，不然人家住在你付过钱的房子里指不定做什么事情呢，我们的房东人还好，房子维持的还不错。虽然返租了2个月。

你的房子要补差价吗？不行就把差价先不给，留着当尾款吧，这样对卖家也是一种有力约束，你还是有主动权的。

要等你的贷款下来就应该交钥匙，再不让的话你可以报警

看晕了，不懂。。。

帮顶

一般不是收到尾款才交钥匙的么？万一到时候尾款下不来房东也蛮尴尬的吧？

过户完成不知道怎么算，我也看晕了

直接打110，我家楼下也是这个情况，卖了房几个月赖着不走，想住到明年新房收房，买房人直接打110，强行要他们搬了

正解。应该是过户后，房证成了你的名字，银行拿你名字的房本去抵押，1个月内放款，房东收到银行款后交钥匙。

这种Z扯不清了。合同虽然白纸黑字，但是有的卖方就是赖着，你也没法。搞得太不愉快了他随便把房子家电啥的做点手脚，都是有可能的。我是过来人。。。。建议你跟他还是好好协商，大家互相体谅各让一步。晓之以理动之以情。不要一开始就闹翻。

是的，我也是这么想，虽然从一开始买房就不是很顺，但是谁叫现在是卖方市场呢，算了外地人不想扯皮，下周末开始搬到朋友家去住