刚刚毕业没有多久，家里催买房子，好多新楼盘都抢不到。Z近有个中介说有开发商预留下来的房子可以卖给我，合同和开发商签订，流程就是正常的新房购买流程，但是需要付他中介费，同时价格比开盘那会高1000。我打电话去那个楼盘售楼部，那边售楼人员说楼盘5月开盘就卖完了，可能有这种预留房，让我自己看着办恩。
我个人觉得价格还可以接受，但是不知道这里面有什么风险恩，比如房子是被开发商抵押的，或者一房多卖撒的。想请教一下得意的大神们，有没有买过这类房子的啊？有没有什么地方要注意的？真心请教恩。
无良的中介和开发商！
都限购了，何必呢！
什么盘啊
现在限购了又没人跟你抢了，还去买指标干什么
既然开发商有心捂盘，那就继续捂呗，就像加价提车一样，捂久了有资金压力的时候自然会折价吐出来。
afei2014发表于 2016-11-27 13:13 现在限购了又没人跟你抢了，还去买指标干什么
楼盘5月开盘就卖完了，现在也没有房子卖啊，不是买指标，后面就商业了，没有其他的了。
不慌稳得住发表于 2016-11-27 13:14 既然开发商有心捂盘，那就继续捂呗，就像加价提车一样，捂久了有资金压力的时候自然会折价吐出来。
自己住没法和开发商比呀，好像每次也就放几套卖
都是开发商，中介只是收个过手钱，开发商不敢收叫中介顶包，
应该没有什么问题。我也是这样买的在限购前买的。贷款已经批了。开始当房奴了。如果现在买可以便宜但是无购房资格也买不成。
那是因为之前他们备案价放在那里，现在这个价格涨不上去，要涨价的话，房管局不会批预售证。那就内部消化了，然后再让中介去加价卖出去，相当于变相涨价了。别说你买不到，那就是开盘都偷偷开完，通知都不会通知你。
可以买
今年这种情况很普遍，如果是刚需，觉得信价比高，可以买
湖北人在武汉发表于 2016-11-27 13:45 应该没有什么问题。我也是这样买的在限购前买的。贷款已经批了。开始当房奴了。如果现在买可以便宜但是无购房资格也买不成。
哥，能请教下您这边当时的流程吗？心里虚虚的，我的微信du735537249，您可以加我么？
买个房好难啊发表于 2016-11-27 14:39 那是因为之前他们备案价放在那里，现在这个价格涨不上去，要涨价的话，房管局不会批预售证。那就内部消化了，然后再让中介去加价卖出去，相当于变相涨价了。别说你买不到，那就是开盘都偷偷开完，通知都不会通知你。
意思是我和开发商签合同时的价格是备案的价格？我付款价格会更高点么？这样是不是没有法律保障啊。
现在都是这种套路，想买就去买
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十年前，所谓的经济适用房也是这个套路，2500，摇不上号的可以找周围的中介3200买！
我只灌水不发帖发表于 2016-11-28 08:12 十年前，所谓的经济适用房也是这个套路，2500，摇不上号的可以找周围的中介3200买！
唉，重复原来的故事恩。
是啊，才有中介打电话给我，说优先选房，5万一个
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