一个重要信号，送钱的时代即将结束。

没资格再买房了，我可以安心看你们发帖了

武汉情况完全不同

呵呵，家庭4套才没资格，子女成年还可以再加两套。

大势所趋，和几套房到没什么关系，我说的是大势，三去的Z后一波，杠杆去掉应该是对应所有的购房人群，当然，一套都没有的，国家估计会出一个相关的地方政策来关照一下，设置各种门槛让弱势先跳过去再说。

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嗯，说的极是，这也是三去三加的其中一加，三去为主，三加为辅，点名后，三去还不能控制就上三加了。

重大新闻：房产证70年权限取消了

房产证改革关键词

1.中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法。

2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。

日前出台的深化财税体制改革总体方案（草案），将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。

一、在这之前——房产证70年权限?

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？这是很多买房者都非常关心的一个问题。

在中国，存在着土地权与房屋权分离的情况，开发商其实并不是买土地，而是向国家租用土地建造房子，国家把土地租用70年之后，土地就变成国家的。而我们花的几百万买的房子是属于我们的，一般情况下，我们可以继续使用我们的房屋，国家可以收取土地出让金；如果国家要重新规划这片土地，要动你的房子，便要向你赔偿，跟我们遇到的拆迁问题一样。

二、从这以后——永久性产权！

因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作，按正常立法程序的过程与时间，估计Z快在2017年能够出台并依法实施。

在制度上，包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40、50年的产权，而是拥有永久性产权。

三、会影响房价吗？涨还是跌？

之前，政府一次性卖掉土地的70年产权，等到70年后他又可以再次规划这片土地，获得新的财政收入，对于政府的财政收入是利好的，如果变成永久产权，土地价格肯定会提高，原则上，房子的价格是与土地价格挂钩的，土地价格提高，产权变成永久，都是会硬性房价的，而Z有可能的就是涨价！

但是涨也是有限度的。从宏观层面来看，产权变更为永久，是一次双赢的变革，对于买房者仍然是一次利好消息，对政府来说也是一次利好。

对于买房者来说，首先吃了一颗定心丸，在这之前很多人担心过了70年，没房子住，子孙还是要沦为房奴等等，现在Z起码不管好坏都永久是咱家的了，起码有个家产留下。

房子就是买来住的， 非要拿来炒， 迟早回归本质， 默默看你们发帖

没有几栋房子能熬到70年还不拆迁的！

早期的建筑抗70年够呛，后期的质量我还是对我省的建筑技术非常有信心的。70年应该问题不大，排除意外。

我说的也不是质量，放眼全国，有多少楼盘开发是因为危房改造捏

70年的房子有几个人敢住？不说70年，20年电梯就不行了。

还是那句话，以后是危房求着ZF来拆迁。现在的小区都是高密度，开发商拆不起也没有动力拆，等变危房，都搬走了，在建新城，老城区荒废。

现在郑州已经有这个苗头了

那一些新盘本身就少了十几年，低价买的人不是喜死了？

只要你愿意，住5-60年是没有问题的，关键是在这之前就会拆迁了

确实，自己看看身边30年以上的房子还有谁愿意住，各种老化，不安全，现在容积率还那么高即使没有七十年限制，你土地证有多少面积？看来别墅还是更好，土地面积大，拆了重建容易

将来人口越来越少，现在动不动几十层高容积率的房子，谁还愿意拆？所以，这样的话，别墅才是王道

别墅到时候收房地产税估计会很高，房地产税估计按房价比例来，而且别墅比例可能会比一般的高，以后是买的起住不起

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和国外基本一个鸟样了