别墅就驿山高尔夫

真正品质好的楼盘在得意讨论的很少，但不代表没有，住那些盘的人也不混得意，得意上天天刷来刷去的都是品质不够，网红来凑的盘

我只想说户型稀烂稀烂稀烂的不行！10盘有1个盘的户型能做到南北通透就不容易了

你的数据严重失实，泛海我不清楚，复地Z屌丝的五期六期容积率3.45，一、二、四、七、八期只会低，不会高，三期可能高点，因为额外加了一栋楼。考虑到有超高层建筑，复地这个容积率已经非常难得了。当然，复地东湖国际也谈不上什么品质小区。

二环内较新的够得上高档的几乎没有。

华润有几个楼盘我觉得真可以

意思是人家房子用来住，咱们的房子用来炒？

真不是黑啊, 之前我去看复地的房子的时候做过功课, 一二期是Z好的 容积率1.79好像, 后面容积率其实单期都超过4了, 然后对外宣称的是整个小区综合容积率, 你懂吧 都被一二期拉低了.. 当时是在国土规划网上看的批前公示图, 不黑.. 而且复地黑点太多了吧..

无所谓，黑不黑都改变不了事实。一期二期不用说了，容积率肯定不会高。复地在建的七期容积率2.82，全是高层建筑，网上可搜索到规划公示，五期3.45，六期3.17，原来也是有公示的，由于年代久远，只能搜索到相关数据，四期就不用讲了，作为核心的一期，现场感受一下楼间距就明白容积率肯定不高。三期可能真高一些。综合下来，复地的容积率不是你说的那个数据。

实际上复地的四期的容积率估计也在3.0以上了，四期不过用了点规划的方法让楼都在用地周边，日照好过点，花园也大点。

金地圣爱米伦实际是个刚需盘，尽管有联排，但是定位并不高，规划还是以出量为主，和不远的大华差不多，十分的话可以打六分。

圣爱米伦人车分离，车子都直接进地库了，地上很清爽干净，和大华小区里密密麻麻的车子，给人的感觉还是差蛮多

大华胜在地段，配套，要看小区居住环境，户型，品质，包括容积率，物业管理，圣爱米伦应该都不比他差。下半年把南湖的次新房大概跑了一下，觉得这个小区进去Z舒服，但是体量小了点，位置差了点就是

有电梯？

户型真没几个让人满意的，不过我比较喜欢汤逊湖这边的安普顿

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cbd楚世家。园林绿化别出一格

居然没有人提到森林公园对面的恒大华府？省级示范物业，超大面积的大平层在光谷这种屌丝盘林立的地方真的很不错啊

里面沿湖滴都是别墅，

高层住宅也是远远超过144平米硬杠杠滴非普通住宅