8号汉正街东片地块土拍，这块地在晴川桥下面，该地块净用地面积约153亩，为住宅、商业服务用地，容积率地上9.24、地下0.55
这次土拍玩的又是新花样，设置Z低价，126亿，没有限制Z高价，也就是不限价！
那不是要上天？！其实也不是，这次土拍是一锤定音，也就是一口价盲拍！
然后呢？叫价Z高的拍的土地吗？也不是
这次土拍设置了指导价，那么怎么根据指导价来确定中标者呢？
有两种情况：
一：如果有两方的出价超过指导价，那么这两方采取一次报价的方式Z后竞争，报价低的那一方竞得
二：如果超过两方出价超过指导价，那么多方一起进入一次报价环节，一锤定音，报价Z接近平均值的那一家竟得
这种拍卖方式可是个技术活啊，灰常考验博弈能力额。期待8号的土拍。
好复杂
放心，这块地根本没人要，赔死，会直接流拍的
限高400米，几个玩得起。
9.24的容积率，筒子楼，根本没办法打造成豪宅。基本就是个底价成交。
emsxx发表于 2016-12-05 16:37 9.24的容积率，筒子楼，根本没办法打造成豪宅。基本就是个底价成交。
有超高写字楼，容积率当然高
aloaloaa发表于 2016-12-05 16:33 放心，这块地根本没人要，赔死，会直接流拍的
只要有开发商报名就不会流拍，Z坏的结果就是底价成交
aloaloaa发表于 2016-12-5 16:33 放心，这块地根本没人要，赔死，会直接流拍的
怎么会赔钱呢
emsxx发表于 2016-12-05 16:37 9.24的容积率，筒子楼，根本没办法打造成豪宅。基本就是个底价成交。
你想多了吧，你以为这块地是建住宅楼？这块地是以商务规划为主，常超高层写字楼，容积率当然高了
这是未来汉口的真正商服核心区。龙王庙看两江交汇。
方式一是否太逗了？如果超过限价126亿进入一次性报价环节，低价者得？那傻子都报126亿零1分了
hold不住了发表于 2016-12-5 15:16 方式一是否太逗了？如果超过限价126亿进入一次性报价环节，低价者得？那傻子都报126亿零1分了
126是底价，是明的，告诉竞标者不要低于这个价，否则直接废标。还有个指导价的，以指导价为准，谁接近指导价谁赢，指导价是暗的。
jordan9804发表于 2016-12-5 17:32 126是底价，是明的，告诉竞标者不要低于这个价，否则直接废标。还有个指导价的，以指导价为准，谁接近指导 ...
照你这么说福星惠誉8成是知道指导价了，回头贴着指导价报，十拿九稳啊！
流拍...... 筒子楼...... 现在每天就是看些孩子在这秀下限
这没啥新鲜的，学的工程招投标那一套评分办法，还做了适当简化
这明摆着让开发商串标啊
商业用地还是要大开发商来搞
福星估计已经跟zf谈好价格了，不出意外这块地估计归福星所得
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