咨询一下这个月交易的话，过户放款会是什么时候？

别沉了啊

求解答

这个要看银行，而且你再过2个月就满2年了，何必那么急

看错了，还有半年

不满2年过户税费很高，大部分买家肯定会在意这点，这会导致你的房子竞争力下降

嗯，税比较高。不过我准备北京买房，有点怕北京政策加码，会认贷，所以也想早点把武汉的房子变现然后北京买房。

12月肯定是不会放款的。卖房子如果不是特别急于成交，Z好咬定一次性付款，哪怕价格让一点都可以。如果不行要贷款的话只能商贷，决不能同意公积金贷款，那就是个坑。商贷的话一般从到银行办手续开始算，正常是1个半月左右放款一，但也要看不动产证的速度和银行放款流程

这段时间我看链家上很多房子都下架了，是不是业主惜售，卖了不能再买，就不签委托书了？我在武汉也就这一套房，卖了就也不能再买了，主要因为工作关系回不了武汉，所以我才出售。如果大家都惜售，感觉二手房价格也很难降，或许我再等几个月满2年比较好

嗯，可以先观望一下，卓刀泉地段好不会跌的

已经让中介不要卖了。卓刀泉这块优势是什么呢，我不在武汉，对武汉各区域不太清楚，是离光谷近和学区也算还行的原因吗？

卓刀泉二环内，旁边华师和体院，还有中学和医院，离光谷和东湖都比较近，地铁二号线也不远，交通方便，又比较安静，是个不错的地方

你打开地图，看看就知道了

嗯，谢谢指点了，我就耐心持有到满2年~