是的，跟银行联系的时候，他会让你先把第一步房产登记办完了再找他们拿资料，因为银行的资料是在办第二步不动产登记的的时候才需要用到，但是要提前先跟银行那边预约，他们才会把你的资料调出来

是的，需要到银行拿期房抵押证明或者是他项权证，我办的时候银行贷款方面的资料只用到这一个

其实我8月份第一次跟银行联系的时候，也是说让我先去办第一步，办好了再给我银行的资料，而且说是他们银行的人到时候统一带去政务中心陪同一起办，后来去了几次办证人太多我就没办了，前几天才去办的，第一步房产登记到了缴税Z后一步的时候，那天他们网络坏了不能缴税，等于没有完全办完，后来我又联系银行说我第一步办好了，问资料怎么拿，他们说自己直接来银行拿就行了，而且就看下身份证，也没有看办了房产登记的东西，所以我觉得办不办完第一步跟拿银行资料其实没有关系，我第二天拿了银行的资料，就去政务中心交了税直接拿号办第二步不动产登记了。

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办证要花费多长时间？跑几次？

我是用了2个半天，资料齐全办起来蛮快

那你说的第一步房产登记的时候需要两个个到场么？想确切地知道到底哪一步需要两个人同时到场啊？还是两个人都要同时到场两次呢？可不可以先在第一步的时候先把税缴了，第二步的时候，再两个人都到场呢？还望告知，非常感谢了

缴税是办房产登记的时候交，我那天是因为他们网络坏了交不了，我才第二天去交的，办第一步房产登记的时候，如果房子是一个人的名字买的，就合同上本人去就可以了，我是这种情况，非常肯定的是办第二步不动产登记落宗的时候，不管是婚前还是婚后买的夫妻双方都必须到场

只写一个人名字也得俩人吗

谢谢哦！

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