删帖，谢谢版主！

多关注一下，你娃还小，应该可以买到不错的小两房！

这价格只能淘超级老破小了。

超老破旧评估价低，楼主根本不懂二手房首付是怎么回事，以为和新房一样

不知道有没有三四十平方的学区房

那里已经均价三万了吧。。。

米杜发表于 2016-12-09 21:44 超老破旧评估价低，楼主根本不懂二手房首付是怎么回事，以为和新房一样

目标房源肯定是老破小，不过因为对口学区的原因，评估价还不错，以育二为例，评估价可以到14000左右，认真淘，楼主还有机会。

有，13平方的都看到过，不过你得留心找。

100万以内的基本很少了，对口育才的可能还找得到

这个预算，怎么说呢，总价100万，是完全可以买到四十平以内的老破小的。首付和贷款的分配要调整，准备七八十万首付，不超过三十万贷款。老破小评估价太低是一方面，再就是房子年限超过二十年，银行放款比例还要下调。再一个就是有七八十万首付，还有一种处理方式，就是可能遇到二十几平的公房，一次性付清，还不占二套名额，也是不错的。这种时候就是看运气了，你还有四年半，时间上还好，慢慢看，好好选选

二手房的首付不是价格的五成，你估计五十万不够。纯粹挂户口，看看那种二三十平的，也有，可以考虑全款。

谢谢指导！

没有那么夸张，老破小差不多是两万

谢谢你的认真指点！

1.4万评估价，2.0万的卖价为例，100万买50平的房子，加税费和中介费，差不多要付七十万的首付，这还是比较高的评估价了。所以就像楼上所说的，二套大概要准备七层首付，我也是这个意思。

是这个道理，不过我想表达的意思是，育才的学区房，还有单价14000以下的，得认真淘

kunpeng发表于 2016-12-09 22:59 是这个道理，不过我想表达的意思是，育才的学区房，还有单价14000以下的，得认真淘

对口育才还有14000以下的？这么便宜吗

前几天有个对口育才二小的小户型，你在论坛翻翻

黄浦路永兴社区对口长春街，看看