我已经提出来还了商贷了。三天内打到我还款的卡上的 每年都可以提取一次，账户余额可以只保留100块钱的整数

提取后还能转公积金贷款吗？我打算先提取一次，6个月后拿房产证后转公积金贷款了。

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貌似就对额度有影响 比如你之前可以50万的公积金贷款额度，如果取了5万，就只剩45万的贷款额度了，那么你的房贷要刚好还到只剩45万才能转，因为只能商转公，不能转组合。

你说有用也有用会被处罚，但是列你可能就上了别人黑名单，别个不卖你了，相信我别人会查出来是谁举报的。

还有商转公或者商贷提公积金充商贷根本没有说的那么难就是拖的时间长，不晓得是摸昂传说难办

哦。谢谢了。

会降低额度？有这事？？？

公积金额度只有50，按现在房价，商转公动不动补几十万差价，等于首付超五成了！要商代一年才能转；这一年还的都是利息，不是本金，去了几万！转之前必需要办证交契税抵押又是几万！自己算一下比直接组合贷多出多少

本帖Z后由 赵哥 于 2016-12-15 06:58 编辑

是呀 你取了几万，肯定就占用了几万的额度了

能组合贷就是让贷公积金列。那还谈什么商转公列，你要搞清楚状况啊，你以为开发商让组合贷？是完全不让贷公积金。还有公积金也有利息，和商贷利息只差1.5%，这都不算商贷打折，半年就可以转哪来的几万利息，你买房子贷几百万啊。还有拿购房合同就可以转，不需要办证，再退一步，办证契税早晚都要交，这个不是多出来的钱！

公积金贷款是按你里面的余额还有缴存年限这些来计算的，你里面没什么钱了肯定贷的就少

真能嘴炮，商转公不办证抵押哪个银行给你转。还几百万，就是贷一百万房贷，去看看第一年是不是要还几万利息，本金几乎一分没还！而且商转公只能转五十万，转不了的部分，要现金补差！半年转还要交违约金

本帖Z后由 赵哥 于 2016-12-15 10:49 编辑

你办过冒啊，在这里瞎说，商品房你贷款还2.3年都不见得能办证，还办证抵押。哪个银行不让你跟我说，我现克公积金管理处举报，公积金管理处管不了开发商，还管不了银行？你商贷一开始没还本金，难道贷公积金开始都是还的本金？我算你公积金贷款上限新房60万，商贷不算你打折4.9%，算你贷20年，每月还款3926.66，公积金3.25%，月还款3403.17，每月利息差523.49，算你一年也就多还6281.88。哪来几万利息。还有6个月提前还付违约金是3-6个月的利息跟你满一年无违约金是一样的可能还会少。

本帖Z后由 酒肆空扉 于 2016-12-15 11:26 编辑

没用的，公积金已经没钱了，所以ZF才对只能用商业贷款睁一只眼闭一只眼。我们小区好几个邻居，公积金贷款迟迟放不了款。

冒办过的是你吧？在这里避重就轻，商转公随便几十万额度差你补？公积金额度六十万？你还活在去年吧！现在随便一套房商转公都要补几十万差额，办这个根本不现实

本帖Z后由 赵哥 于 2016-12-15 13:33 编辑

老子真是信了你滴邪，避重就轻？自己克找个银行贷款部的人问哈，买新房只贷个4、50万的人多不多，多的是的人就是为了用公积金用它才买房子，别个就贷50万，你未必让这些人因为开发商不让公积金贷款然后为了省5000的利息差就不买房了？这些人商转公有没有用?我在勒里说办商转公或提公积金充商贷不难，你跟我谈商转公要多花大几万，我摆了数据说多花不了多少钱，你跟我说我避重就轻说商转公不现实，我现在跟你说了贷款买新房只需要贷50万左右的大有人在，老子就是说给那些人听滴，我看你后面还能摸昂曲解我滴意思继续找歪列。再跟你说贷款贷一百万以上的，一个月要还5、6000块钱，能还的起这个数的这些人不需要你我操心能不能用公积金买房问题滴。所以莫瞎操心了。

不是只按缴存年限、帐户余额和月缴存额度计算吗？

有用，我正在维权