自在城和东湖城马上都要开盘了怎么选择?

cy0114kaka

高中三年级

2016年12月13日

金地剩3栋，东湖城剩2栋金地自在城，之前也去过，准备开盘的三栋楼位于靠近三弓路延长线的那一边。这次有87平米～136平米的几种户型，户型选择的余地还是很大的。优势：距离地铁站比较近，出了门，地铁站的入口就在过了马路的路口；自带商业。说是本周就开盘了。劣势：92、95、136的户型其实都有点硬伤，东西通透、东南、西南朝向，反正都不理想，92和95的户型，厕所直接在次卧里面比较奇怪。136的总价在230w左右，对首付和还款能力有要求。不是那种很好的学区房，对口的是一个武丰小学和另一个什么学校（汉口孩子，对武昌不熟啊，叫不上名来），说是南边会兴建一个公立小学和中学，四五年建好，交房了才知道划片划到哪。

福星惠誉东湖城，之前也去过，位置在纯水岸东湖的北侧，从西门出去，据说要有8分钟到地铁站，其实我觉得从家里出门走到园林路地铁站，要走一刻钟左右。这次开盘的是楼王15.16两栋，这两栋是在这个盘里很中心的地方，据售楼的人说，本来开发商是想把这两栋楼留着等涨价了之后再卖的，结果限购限贷和限价了，只能便宜卖。这两栋楼有95平米和139平米两个面积的户型，95平米是三室两厅一卫，139平米是四室两厅一卫，我有幸被售楼人员带到正在施工的实房工地探房。要是买到16栋30楼以上估计看得到东湖，不过是远眺那种。观景阳台是赠送一半面积，生活阳台的面积是全送，还是挺实在的。你可以看我写的这个帖子http://www.deyi.com/thread-10184306-1-1.html

上周末是认筹的Z后一天，认筹金五万，周一至周三的晚上会开盘，目前350余户，周日下午4点左右有300户左右认筹，所以估计不会像以前几次开盘那样抢的那么激烈。