请教一下,夫妻结婚买的房子写了2个人的名字怎么买第二套房划算

我武汉本地户口, 老婆深圳户口 . 两人都在深圳工作生活, 都没有武汉的社保

12年在武汉结婚, 第二天就去买房子,写的两个人的名字, 还款是我名下的中国银行还款

现在是16年了, 贷款还有1年就还清(大概10万左右 ) 我们手上有大概35万左右

请问,我们现在由于是婚后的房产,那2个人都不能以首套买房子 .

能否通过把房产证的名字, 转给我老婆 , 然后我自己再买算首付?

还是说,只能离婚, 析产把房子给我老婆, 我再买算首付?

求大神解答