意粉咵房

公寓和商品房有什么不一样啊

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我们近期考虑买套小房子做投资,有看过公寓,觉得价钱比较合适,但是不明白公寓和普通商品房有什么不同,政策上啊,或者以后买卖等当面,有熟悉的朋友可以帮忙解释一下吗

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kaiser99 高中二年级

后期交易20%税费

timeless0111 初中一年级
kaiser99发表于 2016-12-18 17:22 后期交易20%税费

商品房呢?

想飞的老鹰 禁止发言

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timeless0111 初中一年级
想飞的老鹰发表于 2016-12-18 17:27 产权40年,含建设时间。另外水电物业等费用均以商业行业标准收费。

恩,我们知道产权时间短些,那40年到了会怎么处理啊

想飞的老鹰 禁止发言

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不说闷得慌 大学二年级
想飞的老鹰发表于 2016-12-18 18:21 这个到期如何处理还是个谜,房产税的落实都被这个难题挡住了。看哪个治国高手来破解了,反正目前看起来李博士真的是比较困顿的。

韭菜滴特点是么样滴?

知道这你就知道答案了

想飞的老鹰 禁止发言

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下午茶丶 禁止发言

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wxl101210 小学六年级

万科金色城市,均价8800-9000,白沙洲江景房,面积39.19m2~44.74m2,自带十万方商业配套,地铁五号线2020通车离项目200米,杨泗港大桥19年通车项目挺进2.5环,地价房价升值看的到。总价30万~40万一套,带阳台带简装,万科品牌值得信赖!wxl101210微信 关于四十和七十的区别可以加我

r2d2000 大学一年级

产权自动续期

太阳能 硕士二年级

好象Z关键的是卖时的交易费用比较 高

摸着石头过河 大学四年级

公寓卖时的交易费用比较 高

ft3327868 硕士一年级

交易费用那么高,卖的出去吗?

不然为什么同样位置的公寓比住宅便宜那么多,还卖不出去?难道群众都是傻子,有便宜不去捡。。。

timeless0111 初中一年级
ft3327868发表于 2016-12-19 14:49 交易费用那么高,卖的出去吗?不然为什么同样位置的公寓比住宅便宜那么多,还卖不出去?难道群众都是傻子,有便宜不去捡。。。

那意思是买公寓就不是划算的买卖咯

ft3327868 硕士一年级
timeless0111发表于 2016-12-19 14:52 那意思是买公寓就不是划算的买卖咯

目前的政策来看跟住宅比是的。你可以关注下公寓这几年的价格走势。特别是住宅今年很多都翻倍了,公寓还是没涨多少。租估计是好租。除非你确实是种种原因买不了住宅,那不得不买公寓。

本帖Z后由 ft3327868 于 2016-12-19 15:38 编辑

坨一坨的爸 博士一年级
timeless0111

公寓看租金,买、卖,物业、水、电、煤气、全部是商用,超级贵!年限40年,等你买卖二手基本就剩20、30年了商品房就本身增值。

想飞的老鹰 禁止发言

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