我们近期考虑买套小房子做投资,有看过公寓,觉得价钱比较合适,但是不明白公寓和普通商品房有什么不同,政策上啊,或者以后买卖等当面,有熟悉的朋友可以帮忙解释一下吗
我们近期考虑买套小房子做投资,有看过公寓,觉得价钱比较合适,但是不明白公寓和普通商品房有什么不同,政策上啊,或者以后买卖等当面,有熟悉的朋友可以帮忙解释一下吗
后期交易20%税费
kaiser99发表于 2016-12-18 17:22 后期交易20%税费
商品房呢?
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想飞的老鹰发表于 2016-12-18 17:27 产权40年,含建设时间。另外水电物业等费用均以商业行业标准收费。
恩,我们知道产权时间短些,那40年到了会怎么处理啊
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想飞的老鹰发表于 2016-12-18 18:21 这个到期如何处理还是个谜,房产税的落实都被这个难题挡住了。看哪个治国高手来破解了,反正目前看起来李博士真的是比较困顿的。
韭菜滴特点是么样滴?
知道这你就知道答案了
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产权自动续期
好象Z关键的是卖时的交易费用比较 高
公寓卖时的交易费用比较 高
交易费用那么高,卖的出去吗?
不然为什么同样位置的公寓比住宅便宜那么多,还卖不出去?难道群众都是傻子,有便宜不去捡。。。
ft3327868发表于 2016-12-19 14:49 交易费用那么高,卖的出去吗?不然为什么同样位置的公寓比住宅便宜那么多,还卖不出去?难道群众都是傻子,有便宜不去捡。。。
那意思是买公寓就不是划算的买卖咯
timeless0111发表于 2016-12-19 14:52 那意思是买公寓就不是划算的买卖咯
目前的政策来看跟住宅比是的。你可以关注下公寓这几年的价格走势。特别是住宅今年很多都翻倍了,公寓还是没涨多少。租估计是好租。除非你确实是种种原因买不了住宅,那不得不买公寓。
本帖Z后由 ft3327868 于 2016-12-19 15:38 编辑
公寓看租金,买、卖,物业、水、电、煤气、全部是商用,超级贵!年限40年,等你买卖二手基本就剩20、30年了商品房就本身增值。
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