９４年陆家嘴的地价其时并不高，以汤臣一品的容积率6.0来估算，当时的拿地价格应在每平米１００００元左右（其中2栋还有一梯一户的）。对于容积率普通高层的不应该超过4.0，超高层的建筑群应该不超过6.0。豪不豪宅不完全与容积率有关，而是其独特地段与价值优势来集合造就的。

容积率这个东西目前好像都还不是太在意 我容积率2.1纯商品房小区 居然才跟对面带还建的小区差不多贵 都差不多的房龄

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我也感觉武汉这边不讲究，所以城区里密密麻麻的高楼看的好吓人，关键质量也堪忧～

自从武汉天地出了这个砖色和黄色的混搭。后面的房子基本上全是这个套路。问题是色不正还打搭配的不好看，丑死了

屌丝住那么好干嘛，之前有个帖子不就说嘛，武汉的豪宅都很屌丝。

近几年由于各种强制性的规定，导致武汉高容积率，低得房率，雷同的户型，保守的外立面。武汉三镇走哪都是千篇一律，可惜了武汉的地理优势，有山有水（江），有湖泊。去看看所谓一个档次的城市，成都、杭州，就知道差距在哪里。

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别人宁波的小区绿化和布局比武汉的公园还好，还不是很偏，也不是特别高档。

杭州有西溪园区。阿西吧。我喜欢杭州。我迟早要去杭州混

这是个重要因素。旅游城市大多受制于旅游环境要求，不得因新高层建筑群影响其景观。

武汉容积率快有杭州2倍了，看来便宜是有道理的

5年之后再看差距，武汉现在正是大建设的时期，能和别人建成后的比较吗？

5年后武汉还是满城挖，2019年新年前后修的路又围起来在修了。武汉的路得来个狠人镇着，豆腐渣太多了。

人们好像不在意这些 我小区容积率2.2 二手房价并没有比旁边还建品质高容积无采光大型维权过的小区高几毛钱

不然怎么吹牛逼 高楼全国第一。 全tm是住宅

武汉规划太稀烂了，应该2环内容积率4个点还说的过去，3环附近容积率4.0+就太过分了。杭州的住宅品质真的很高，本土房企绿城和滨江做的好榜样

虽然容积率低，但是面积偷起来，实际容积率比标的这个高。

浙江下面县市都很富裕，就不说那些知名度高的温州 金华 宁波之类的。光说一个穷市丽水，下面一个几十万人口的县城青田。一半人都在海外有房产，不在乎去杭州买房。如果要买当然更看重居住品质。而武汉房地产目前还处于吃饱阶段末期。离吃好还有距离。

都是关系户在控制招投标，来一个狠人没用。关系户依然能合法合理的中标再转包出去。