楼盘 ：东湖壹号 面积：93
设计师：自己
装修方式：原本想半包，然后施工队，Z后还是清包。
收房已经三年了，当初买房的种种经历就不提了，按某位朋友的建议：啰嗦的话少说，来点硬货。
2016年3月着手准备装修的事情，其实我在2013年6月就与某知名装修公司签订了合同，但是我一直都没想好房子到底该怎么设计、局部细节该如何改造，至于材料和工艺更是小白，加上有地方住，所以一直拖延没有开工。但是这3年里，我偶尔会翻一下得意的装修论坛，对房子的布局和装修的工艺也略知一二了，终于决定要开工了。先来一张阳台眺望东湖的图片，其实还能看到一点省博物馆。
本人工科男，在甲级建筑院做了几年结构设计，虽然专业是结构，但对装修这种简单的建筑设计也能应付，特别是对房屋进行安全、实用的局部改造，属于一件有创造力的活动，还是令人兴奋的。因为房子只有90多平，改造空间不大，所以装修公司设计师基本上是按我的思路做的设计。说这么多是为了后面扯皮打下伏笔。
今年4月准备开工了，联系了装修公司，结果告知：涨价了，原来的合同价做不了，而且新预算比之前贵了50%。好吧，我承认物价涨了，但是你这涨的很离谱啊。合同摆在那里，定金都交了30%，Z重要的是，合同里备注了一条，无论何时开工都不涨价。我准备开撕了。
开撕的结果就是：我全身而退，定金一分不少的退回。至于过程，肯定不顺利，但也不是太难。两个原因：一是我前期伏笔说的，设计师是按我思路画的图，量房也是我找邻居要的cad图，没出施工图且未开工，装修公司不存在所谓的损失二是合同里承诺不涨价。说这么多，是因为看到得意里这种合同扯皮的事不少，希望大家在签合同时都能考虑周全一点。
于是找了个给邻居家装过的一个项目经理，把我的想法告诉他，把cad图纸给他，让他报个预算，还行，于是开工了。原始户型及设计图如下：
一、敲墙砌墙
敲墙实际上是对结构的改造，大前提就是剪力墙不能动。房子小，改动地方有限，只3处:1卫生间采光不足是这个户型的缺点，同时开发商原来送的那个窗户是朝生活阳台开，一旦打开就容易碰到小盆友的头。我把卫生间的窗户拿掉，扩大洞口做成梭窗带毛玻璃。
2.次卧是假飘窗，拿掉后就是落地窗。提醒要敲飘窗的同学一定要先判断飘窗到底是真的还是假的，有的人把飘窗敲了后发现房子穿了…那就囧了。
3.进门厨房墙拿掉，做鞋柜，而且把下水管包到鞋柜里，厨房门上方用木坊做门垛。再次提醒敲墙的同学，剪力墙、悬挑梁都不要碰，宁可变方案！我是结构出身，对结构安全非常敏感。
砌墙要注意门窗上面一定要有过梁。前阶段看到论坛有位同学家里因为一道过梁停工了，我还曾经回帖。过梁必不可少，过梁在结构设计中只是构造配筋，但是如果缺少过梁，门窗上方的砌块、砖就会慢慢变形，时间久了，你就发现门窗不好开关了。砌体、混凝土变形都是长期过程，师傅当然可以告诉你：放心，不做肯定也跨不了。但是几年之后你还能找到他么？并告诉他：门窗变形了，你快来整改吧。
我喜欢吊顶要有地方生根，不喜欢直接接到窗户上，所以窗户高度也不能太高，否则就露不出窗眉了。提前估计好吊顶高度，以此确定窗户高度。
二、暖气篇
我们小区有开发商做的集中供暖，但是散热片效果很差，而且有邻居反映第一年供暖效果不好。好吧，我自己重新走系统吧。先让暖气公司自己报了散热片规格数量，我自己上网查找了每平方供热面积需要多少热量，再去淘宝看散热片规格，于是按自己计算的结果重新反馈给暖气公司他们复核、重新报价。来回折腾了2次，基本就没问题了。再此提醒各位，散热片尽量要大，越大越暖和，当然前提是你的位置尺寸要满足。
暖气先于水电进场。暖气把管道埋好、打压后就不用管了。压力表一直放在那里，直到你墙面处理完以后装散热片。我家持续了7个岁月…以下是客厅、餐厅、次卧的效果前后对比。图片太多，没时间全部整理。
本帖Z后由 marvin 于 2016-12-21 19:21 编辑
看了楼主家的结构，房型比我家买的要好些。我家的不得不听设计师的改了户型。
