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亲戚之间二手房过户流程?

15回复 阅读 3097

好像要先网上填?填了去房管局打印出来?还需要购房资格审查?具体有人知道怎么搞吗?

另外转让的部分份额,那契税 营业税 个税怎么交?

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lianjia小郭 小学三年级

先做网签合同,然后做资格核查,核查通过后就可以过户了

yiqin1007 初中二年级
zlzq123发表于 2017-02-09 17:08 好像要先网上填?填了去房管局打印出来?还需要购房资格审查?具体有人知道怎么搞吗?另外转让的部分份额,那契税 营业税 个税怎么交?

亲戚间不贷款吧,以房屋Z原始新房价成交计税,比如5000一平买的100平,按50万过户,个税可免,其他照旧

yiqin1007 初中二年级

自己网签然后打印,不需要你的购房合同,很容易,记住无贷款就是填原始购房价

witwit 初中一年级
yiqin1007

什么是房屋Z原始新房价?那一万块买的单位福利房(有两证)按什么价过户?

yiqin1007 初中二年级

就是1万过户

yiqin1007 初中二年级
witwit发表于 2017-02-09 17:42 回复 yiqin1007 的帖子什么是房屋Z原始新房价?那一万块买的单位福利房(有两证)按什么价过户?

比如今天恒大10000开盘,你买了,过2年别人买你房20000,只要别人不贷款,都可以按10000计税,同时个税自然就免了。如果你把房子送给我,也得要10000计税,这叫上手价,只要不贷款就不用评估,都能用上手价网签合同,贷款的话,必须要评估了,评估价是绝对要比10000高,Z低高多少也是有标准的

zlzq123 小学六年级
yiqin1007发表于 2017-02-09 17:21 自己网签然后打印,不需要你的购房合同,很容易,记住无贷款就是填原始购房价

打印之后怎样进行购房资格审查呢?

zlzq123 小学六年级
yiqin1007发表于 2017-02-09 17:19 亲戚间不贷款吧,以房屋Z原始新房价成交计税,比如5000一平买的100平,按50万过户,个税可免,其他照旧

另外我是部分转让,就是转让一半所有权!

zlzq123 小学六年级
zlzq123发表于 2017-02-09 18:30 另外我是部分转让,就是转让一半所有权!

那营业税 契税是按总价算还是一半呢?

咖啡tv 小学四年级

所有的全款买房都按原始价计税?

yiqin1007 初中二年级

太复杂了,好像加名只能加直系亲属

yiqin1007 初中二年级

每个区应该有个Z低价,再低可能不行

zlzq123 小学六年级
yiqin1007发表于 2017-02-09 18:51 太复杂了,好像加名只能加直系亲属

不是加名,就是过户份额给别人!

witwit 初中一年级
yiqin1007

哈哈哈 。我说的是 总价一万 。九几年的老房子。也是按当时购买价算税么,没有Z低标准?

yiqin1007 初中二年级

有,你网签过户价填20万一套,系统会按Z低限价计税的

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